Smaragd 13 in Anna Paulowna 1761 VL: Woonhuis.

Omschrijving

Op zoek naar een woning waar je zo in kunt? Kom dan deze zeer fraaie woning bekijken, het is werkelijk een plaatje. Deze ruime, in 2008 gebouwde woning met eigen berging en parkeerplaats is aan de achterzijde aan een waterpartij gelegen, is goed geïsoleerd en heeft 3 slaapkamers en een zolder met balkon. Door de centrale ligging zijn de winkels, scholen en sportverenigingen dichtbij.
...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2008 Woonoppervlakte 122 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

Op zoek naar een woning waar je zo in kunt? Kom dan deze zeer fraaie woning bekijken, het is werkelijk een plaatje. Deze ruime, in 2008 gebouwde woning met eigen berging en parkeerplaats is aan de achterzijde aan een waterpartij gelegen, is goed geïsoleerd en heeft 3 slaapkamers en een zolder met balkon. Door de centrale ligging zijn de winkels, scholen en sportverenigingen dichtbij.

Aan de voorzijde is de moderne open keuken tijdens de nieuwbouw vergroot met een erker en daardoor heerlijk ruim en uiteraard voorzien van de gebruikelijke inbouwapparatuur. De woonkamer is tuingericht en recent voorzien van een nieuwe PVC-visgraat vloer en de aangrenzende achtertuin is op het zuiden en aan het water gelegen. Voor de woning is de eigen parkeerplaats en berging gelegen alsmede een ruime openbare parkeerplaats. Verder is de hele benedenverdieping in 2021 opnieuw gestuukt.

Indeling:
Begane grond: entree aan de voorzijde in een hal met meterkast, toilet en de trap naar boven. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje. De open straatgerichte keuken is in een moderne kleurstelling geplaatst in hoekopstelling met combioven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koel-, vriescombinatie. De lichte woonkamer heeft een deur naar de achtertuin op het zuiden. Om de directe zon door de grote ramen in de woonkamer te verminderen is er een groot elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achterkant.

Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers en een badkamer met wandcloset, douchehoek en dubbele wastafelmeubel.

Tweede verdieping: Middels vaste trap bereikbare, grote zolderruimte met de mogelijkheid een 4e slaapkamer te realiseren. Deze ruimte heeft ook de opstelplaats van de wasmachine/droger en de c.v.-opstelling met een HRE-ketel uit 2020. Vanuit deze ruimte is ook het dakterras te bereiken die ook op het zuiden is gelegen.

Tuin: De achtertuin is lekker zonnig en voorzien van sierbestrating. Aan de waterkant is nog een vlonderdek.

Bijzonderheden:
- nieuwe PVC-vloer 2021
- nieuw stucwerk in 2021
- schilderwerk buitenom 2021
- c.v.-ketel Intergas HRE uit 2020
- Warmte terugwin-installatie uit 2008
- eigen parkeerplaats met carport voor de woning
- Berging voorzijde en parkeerplaats staan op een perceel met recht van erfpacht zonder canonvergoeding.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 298.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.442,62 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 122 m² Perceeloppervlakte 144 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 375 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Frans balkon Energie Energieklasse A Energie einddatum 04-05-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 77 m² (14.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Carport, parkeerplaats en geen garage Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Anna Paulowna Sectie L Perceelnummer 6163 Oppervlakte 110 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Anna Paulowna Sectie L Perceelnummer 6164 Oppervlakte 34 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht