Draadzegge 11

Omschrijving

Richtprijs € 485.000,-

Gelegen in de populaire wijk Elshof-zuid ligt deze moderne en goed geïsoleerde hoekwoning met garage.

Dit is nou echt zo'n woning waarbij je alleen nog maar je eigen spullen hoeft neer te zetten en gelijk kunt wonen. De keuken, badkamer, vloeren, alles is van jonge leeftijd. De woning staat op een perceel van maar liefst 242 m² en beschikt over 4 slaapkamers. In de tuin staat een mooie grote overkapping met berging en een houtkachel om ook met regenachtig weer toch lekker buiten te kunnen zitten. De wijk is kindvriendelijk en op korte afstand vindt u de dagelijkse voorzieningen in het winkelcentrum van Anna Paulowna, diverse sportvelden, scholen en het NS-station.

Begane grond:
Entree aan de voorzijde van de woning in een hal met meterkast, trapopgang en toilet. Het toilet is modern betegeld en voorzien van een hangend closet. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is uiteraard voorzien van de gebruikelijke inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, kokend waterkraan, combi-oven en een stoomoven. De tuingerichte woonkamer beschikt over een grote schuifpui, wat voor een zee aan licht zorgt. De moderne pvc-vloer met vloerverwarming zorgt ook voor veel comfort.

Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamer en een badkamer, De badkamer is modern betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche met drain, hangend closet en een wastafelmeubel.

Zolder.
Middels vaste trap te bereiken. Op de voorzolder is een aparte ruimte met de CV installatie en een 3e toilet met fonteintje aanwezig. De 4e slaapkamer heeft een zijraam en inbouwkasten. Door middel van een vlizotrap is de extra vliering te bereiken voor opslag van de seizoensspullen.

Tuin:
De achtertuin is noordoostelijk gericht, onderhoudsvriendelijk en voorzien van een ruime berging met grote overkapping. De overkapping kan met glazen deuren worden afgesloten en heeft een sfeervolle houtkachel. De voortuin is zuidelijk gericht en heeft een lekker zitje met uitzicht over de grote speeltuin.

Bijzonderheden:
- garage
- overkapping met berging
- 5 zonnepanelen
- goed geïsoleerd
- parkeren op eigen terrein

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 485.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.943,09 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2019 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 123 m² Perceeloppervlakte 242 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 440 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 23 m² Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 18-11-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Xtreme HR (Gasketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 85 m² (8.5 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 15 m² (557 bij 280) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Anna Paulowna Sectie L Perceelnummer 6721 Oppervlakte 242 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties