Karekietstraat 10

Omschrijving

Super nette tussenwoning met zeer hoog afwerkingsniveau!

Deze goed geïsoleerde tussenwoning in de Vogelbuurt in Anna Paulowna is de afgelopen jaren flink gemoderniseerd! Zo zijn er zonnepanelen (8) geplaatst, een nieuwe CV ketel geïnstalleerd en deels HR ++ glas geplaatst in de woning en heeft daarmee een nieuw energielabel A gekregen. Ook de mechanische ventilatie is vernieuwd en aan de achterkant van de woning is afgelopen jaar nog professioneel geschilderd. Daarbij is nagenoeg alle bedrading (elektra) vernieuwd en zijn er extra veel stopcontacten in de woning. Er zijn drie ruime slaapkamers aanwezig op de eerste verdieping. Op zolder is nog een grote vierde slaapkamer door de twee geplaatste dakkapellen. De woning ligt centraal in Anna Paulowna op korte afstand van het winkelcentrum, diverse sportclubs en het NS-station, met directe verbindingen naar Den Helder, Alkmaar en Amsterdam.

Begane grond:
Entree aan voorzijde in hal met meterkast, trapopgang en toilet. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De lichte doorzonwoonkamer is netjes afgewerkt en voorzien van HR+ en HR++ glas. De open keuken is modern en voorzien van de gebruikelijke inbouwapparatuur. Denk hierbij aan een combi-oven, koelkast, en een 4-pits gaskookplaat.

Eerste verdieping:
Overloop, drie ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, wastafel en een douche. Ook deze verdieping is volledig voorzien van HR+ en HR++ glas.

Tweede verdieping:
Doormiddel van een vaste trap te bereiken overloop met de cv-opstelling en de toegang tot de vierde slaapkamer die voorzien is van twee dakkapellen en de extra kamer voor de witgoedopstelling.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het noordwesten. De tuin is geheel bestraat (onderhoudsvrij) en beschikt over een mooie ruime berging met vliering. De tuin is achterom te bereiken.

Bijzonderheden:
- Schildersbedrijf ASG komt in mei 2024 de voorzijde schilderen
- Intergas HR Eco cv-ketel 2022 (CW5)
- Schuim isolatie Aminotherm gevels in 2022
- Schilderwerk achterzijde buitenom 2023
- 25cm EPS-parels als kruipruimte isolatie in 2022
- 8 zonnepanelen 2022
- mechanische ventilatie 2022
- keukenopstelling 2017
- Nagenoeg alle bedrading (elektra) vernieuwd.
- Veel extra stopcontacten in de woning
- Keuken voorbereid op elektrisch koken

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.801,72 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 116 m² Perceeloppervlakte 179 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 385 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 12-02-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRECo (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (15.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 13 m² (479 bij 279) Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Anna Paulowna Sectie L Perceelnummer 4319 Oppervlakte 179 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties