Van Lierop Adviesgroep
Wijdenes Spaansweg 55
1764 GK Breezand
Tel: 0223-521234
makelaardij@vanlieropadviesgroep.nl
Fazantstraat 4, 1761 WE Anna Paulowna
€ 329.000,- k.k.
Omschrijving
Gelegen aan de Fazantstraat 4 te Anna Paulowna ligt deze instapklare en keurig onderhouden, uitgebouwde en energiezuinige tussenwoning met serre. De woning beschikt over 4 slaapkamers en een moderne badkamer en keuken. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen. Op korte afstand vindt u de dagelijkse voorzieningen in het winkelcentrum van Anna Paulowna. Ook de diverse sportvelden, scholen en het NS-station zijn op korte afstand.BEGANE GROND
Entree aan de voorzijde van de woning in een hal met meterkast, trapopgang en toilet. De trapopgang is recent gerenoveerd en de traptreden zijn voorzien van verlichting. Het toilet is modern betegeld en voorzien van een hangend closet en fonteintje. De lichte woonkamer heeft veel lichtinval door de grote ramen welke aan de voorzijde zijn voorzien van een elektrisch zonnescherm. De lichte open keuken aan de achterzijde is voorzien van de gebruikelijke inbouwapparatuur. Denk hierbij aan een inductiekookplaat, een vaatwasser, een koel-vriescombinatie, een oven en een wasemkap. De bijkeuken heeft ruimte voor de witgoedopstelling en is tevens de doorloop naar de achtertuin.
VERDIEPING
Overloop, 3 slaapkamers en badkamer. De badkamer is modern betegeld en voorzien van een inloopdouche, wandcloset en een wastafel met meubel. De voorslaapkamer beschikt ook over een elektrisch zonnescherm.
ZOLDER
Middels een vaste trap is de zolder te bereiken. Op de voorzolder en de vierde slaapkamer bevindt zich een grote dakkapel aan de achterzijde. Op de voorzolder vindt u de cv-opstelling, een dakraam en de mechanisch ventilatie unit. De vierde slaapkamer beschikt over voldoende bergruimte achter de knieschotten.
TUIN
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en heeft een riante serre waar u in het voor- en najaar heerlijk kunt zitten. In de achtertuin bevinden zich een buitenkraan en diverse stroompunten waarop bijvoorbeeld tuinverlichting aangesloten kan worden. Achter in de tuin staat een stenen berging met overkapping. De tuin is middels een achterom te bereiken.
BIJZONDERHEDEN
- Energiezuinig (label A)
- Schilderwerk 2021
- ATAG HR combiketel 2021
- Vloer en spouwisolatie 2014
- Zonnepanelen 6 stuks 2021
- HR++ glas 2020
- Badkamer en toilet 2019
- Traprenovatie 2020
Wilt u de woning graag eens in het echt bekijken? Neem dan snel contact op met ons kantoor.
Overdracht
Status
Verkocht
Prijs
€ 329.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.570,31
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1974
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
160 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
390 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Douche, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
20-10-2033
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
ATAG HR combiketel (Gasketel uit 2021, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
50 m² (9.0 m bij 5.5 m)
Ligging hoofdtuin
Noordoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeer capaciteit
2
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Anna Paulowna
Sectie
L
Perceelnummer
3257
Oppervlakte
160 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom