Geerestein 7

Omschrijving

Laat u verrassen door de ruimte in deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning aan de Geerestein 7 in Anna Paulowna. De woning heeft vier slaapkamers en een zolder die als vijfde slaapkamer of werkkamer kan dienen. Meer dan genoeg opslagruimte in de inpandige berging en garage. De 16 zonnepanelen staan garant voor een lage energierekening.

De ligging in de populaire wijk Elshof is ideaal, want zowel de winkels, de sportvelden als het NS-station zijn vanaf hier op korte afstand.

Wilt u de woning en haar ruimte eens in het echt bekijken? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor voor een bezichtiging.

BEGANE GROND
De overdekte entree is aan de zijkant van de woning in een hal met trapopgang, toilet en meterkast (9 groepen). De riante woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en heeft veel licht door de grote ramen. De zithoek is straatgericht en de gehele woonkamer is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. Tussen zithoek en eethoek is de open keuken geplaatst met de gebruikelijke inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, koelkast en een combi-oven. De tuingerichte eethoek in de aanbouw heeft openslaande tuindeuren naar de tuin. De inpandige berging geeft veel ruimte voor de witgoedopstelling inclusief wasmachine en heeft een aparte deur naar de tuin. De aangrenzende inpandige garage is binnendoor bereikbaar en ook voorzien van elektra en een elektrische sectionaaldeur.

VERDIEPING
Op de verdieping de ruime overloop met vaste opbergkast, de badkamer en maar liefst vier slaapkamers, waarvan één boven de de garage. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchehoek, wastafel, toilet, handdoeken radiator en vloerverwarming.

ZOLDER
De middels vaste trap bereikbare zolder is nu nog een open ruimte, maar kan prima dienst doen als slaapruimte, werkruimte of gewoon als opslag. De cv-ketel hangt hier naast de trap.

TUIN
De achtertuin is gelegen op het oosten, dus lekker de ochtend en de middag zon. De tuin is voorzien van gras en een terras en wat vaste beplanting.

BIJZONDERHEDEN
- 16 zonnepanelen ad 250wp
- uitbouw 2004
- dakkapel 2010
- toilet 2023
- keuken 2013 (vaatwasser 2023)
- schilderwerk buiten zomer 2023

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 395.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.134,92 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 126 m² Perceeloppervlakte 212 m² Inhoud 420 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Vloerverwarming, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 15-01-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen, volledig geïsoleerd, geen spouw, eco-bouw en geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie en vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Anna Paulowna Sectie L Perceelnummer 5171 Oppervlakte 212 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties