Valkenhof 39

Omschrijving

Ruime vrijstaande woning op een prachtig punt!

Centraal gelegen in Anna Paulowna wordt deze vrijstaande woning te koop aangeboden. De woning is levensloopbestendig, doordat de badkamer en slaapkamer op de begane grond zijn gelegen. Op de verdieping zijn nog twee flinke slaapkamers gelegen en hebben een eigen (tweede) badkamer tot hun beschikking. Verder heeft de woning een dubbele garage van ca. 5,90 x 5.80, met elektrisch bedienbare deuren waardoor u moeiteloos twee voertuigen binnen kunt parkeren. De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en aan water.

Met een centrale ligging in Anna Paulowna heeft u hier alle voorzieningen binnen handbereik zoals diverse winkels, scholen, sportclubs en het NS-station.

INDELING

Begane grond:
Entree aan de voorzijde van de woning in een ruime hal met meterkast, toilet, open trapopgang en bijkeuken. De tuingerichte woonkamer met vloerverwarming en sfeervolle houtgestookte tegelkachel heeft direct toegang tot de grote open keuken, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de bijkeuken loopt u zo binnendoor naar de inpandige dubbele garage met vloerverwarming. In de bijkeuken is de wasmachine-opstelling. Vanuit de woonkamer loopt u ook zo de grote serre met vloerverwarming in voor een heerlijk zicht op de grote en groene tuin. Ideaal zijn ook de slaapkamer en badkamer op de begane grond. De badkamer is voorzien van een 2e toilet, bidet, wastafelmeubel en douchehoek.

Verdieping:
Overloop met 2 slaapkamers en een badkamer met het 3e toilet, wastafelmeubel en een ligbad. Boven de garage is een 3e slaapkamer te realiseren. De doorgang vanaf de overloop is hier al gerealiseerd en er is ook al daglicht. Met een dakkapel zou hier makkelijk een hele royale extra slaapkamer gerealiseerd kunnen worden. Deze ruimte is ook nog via een vlizotrap te bereiken vanuit de garage.

Tuin:
De achtertuin ligt op het zuidwesten en grenst aan water met een steiger over de hele breedte van de tuin. Verder diverse beplanting en bomen en meerdere terrasjes.

Garage: een dubbele garage met vloerverwarming en 2 elektrische deuren en een uitstortgootsteen. Hier is ook de CV-opstelling. In deze garage is ruimte voor bijvoorbeeld 2 auto's of zelfs een caravan.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 619.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.761,54 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 130 m² Perceeloppervlakte 601 m² Inhoud 490 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Overige inpandige ruimte 64 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Bidet, Ligbad, 2 Wastafelmeubels, 2 Toiletten, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 22-04-2034 Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 380 m² (19.0 m bij 20.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting dubbele oprit Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Anna Paulowna Sectie L Perceelnummer 4950 Oppervlakte 601 m²

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties