Past. Verhoeffpark 109

Omschrijving

Deze fraaie geschakelde semi-bungalow ligt in het autoluwe hofje van het Pastoor Verhoeffpark in het centrum van Breezand. De woning heeft maar liefst 2 slaapkamers en een badkamer op de begane grond, een ruime woonkamer met moderne open keuken, 2 slaapkamers boven, een flinke garage en een fraai aangelegde achtertuin met schuur. De goede isolatie en 19 zonnepanelen maken de woning zeer energiezuinig en heeft dan ook energielabel A.

De basisschool van Breezand ligt op korte afstand en de dagelijkse voorzieningen met supermarkt, sportvelden en zwembad van Breezand zijn op loop- en fietsafstand.

Begane Grond: entree aan de zijkant van de woning in een ruime hal met toilet, trapopgang en meterkast. De ruime tuingerichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en 2 grote raampartijen, waaronder de grote schuifpui, met zicht op de fraaie achtertuin. In de zithoek is ook een mooie houtkachel geplaatst voor een gezellig sfeertje. De ruime open keuken is straatgericht en bestaat uit diverse losse blokken met diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser en maar liefst 2 inbouwkoelkasten. In de keuken is ook de binnendoor toegang naar de garage. Via de entree en een tussenhal zijn de 2 slaapkamers en badkamer te bereiken. De straatgerichte slaapkamer is reeds in gebruik al werk- en kastruimte. De slaapkamer aan de tuinzijde is flink. De badkamer is voorzien van een instap-bad met douche, wastafelmeubel, toilet en elektrische vloerverwarming. Achter een rolluik is de CV-installatie ook vanuit de badkamer te bereiken.

Verdieping: overloop met dakraam, berging, toilet met fonteintje en 2 slaapkamers. Middels een vlizotrap is er nog toegang tot de bergvliering.

Garage: via de keuken of via de elektrische overheaddeur met loopdeur komt u in de ruime garage met plavuizenvloer. Hier zijn ook de wasmachine en drogeraansluitingen. De ruimte is verwarmd.

Tuin: de grote achtertuin ligt op het noorden. Door de diepte heeft u toch de hele dag zon in de tuin. De tuin is fraai bestraat en voorzien van vaste borders met beplanting. De grote schuur heeft een overkapping voor o.a. het haardhout en genoeg opbergruimte voor al uw tuinspullen.

Wilt u de woning een keer in het echt zien? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtigingsafspraak.


Kenmerken:
- bouwjaar woning 1993
- CV-ketel Remeha Avanta HR 2010
- keuken 2010
- sanitair 2010
- 19 zonnepanelen (15x 2013 en 4x 2023); opbrengst ca. 4000 kwh per jaar
- gevels opnieuw gevoegd en geïmpregneerd 2013
- bitumendak garage 2010
- schilderwerk woning 2017
- schilderwerk schuur 2018

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 385.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.468,47 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Kenmerken Semi-bungalow Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 111 m² Perceeloppervlakte 339 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 375 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 21 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 06-09-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta HR (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 149 m² (11.0 m bij 13.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 21 m² (630 bij 342) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Anna Paulowna Sectie K Perceelnummer 5979 Oppervlakte 253 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Anna Paulowna Sectie K Perceelnummer 6114 Oppervlakte 60 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Anna Paulowna Sectie K Perceelnummer 6113 Oppervlakte 26 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties