Zandvaart 99

Omschrijving

Op loopafstand van het centrum van Breezand ligt deze riante vrijstaande, levensloopbestendige woning met slaapkamer annex kantoor en badkamer op de begane grond. De woning behoeft wat modernisering en verduurzaming, maar de basis en het plekje zijn fantastisch, aan de populaire kant van de Zandvaart. Winkels, basisschool, sportclubs zijn op korte afstand en Anna Paulowna met een wat groter winkelcentrum, restaurants en een NS-station is op fietsafstand of slechts enkele autominuten.

Wilt u de woning en al zijn mogelijkheden graag eens in het echt bekijken? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor.

BEGANE GROND
Entree aan de voorzijde van de woning in een ruime hal met open trapopgang en toilet. Aan de voorzijde is een kamer die zeer geschikt kan worden gebruikt als kantoor of praktijkruimte. Het zou tevens als slaapkamer kunnen dienen. De woonkamer is straatgericht en biedt een mooi uitzicht op de Zandvaart. Aan de achterzijde is ruimte voor de eethoek, grenzend aan de keuken, waar je ook als eerste binnenkomt vanuit de hal. De keuken is flink, maar ook wel aan vernieuwing toe. Achter de keuken is de aangebouwde berging met tussenhal, bijkeuken met vaste opbergkast en meterkast en achter de 'natte' ruimte met wasmachine opstelling, wastafel en douchehoek. Ook hier is ruimte voor modernisering of wellicht een complete aanpassing naar grote slaapkamer met en-suite badkamer.

EERSTE VERDIEPING
Overloop, 4 slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers zijn van een ruim formaat, twee slaapkamers zijn voorzien van een balkon. De badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine, toilet en wastafel.

ZOLDER
Middels een vaste trap te bereiken. De zolder is nu opgedeeld in 2 aparte ruimtes, maar met wat creativiteit zijn ook hier nog 2 goede slaapkamers te realiseren.

TUIN
De voortuin is netjes onderhouden en de oprit geeft ruimte aan het parkeren van minimaal 2 auto's voor de garage. De garage is voorzien van een elektrische deur, elektra en biedt voldoende ruimte voor gereedschap, fietsen en al uw tuinspullen. De achtertuin is gelegen op het noorden en is voorzien van een flink terras en vaste beplanting. Door de ligging heeft u hier in de namiddag het zonnetje lekker op het terras.

KENMERKEN
- badkamer beneden 2024
- levensloopbestendig
- cv-ketel 2019

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.925,93 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 135 m² Perceeloppervlakte 367 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 500 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafel, 2 Douches Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Frans balkon Energie Energieklasse G Energie einddatum 11-03-2034 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta HR (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 48 m² (6.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 17 m² (622 bij 289) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Anna Paulowna Sectie K Perceelnummer 5153 Oppervlakte 367 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties