Van Lierop Adviesgroep
Wijdenes Spaansweg 55
1764 GK Breezand
Tel: 0223-521234
makelaardij@vanlieropadviesgroep.nl
Koningsweg 1 a, 1764 MH Breezand
Koopsom € 399.000,- v.o.n.
Omschrijving
Wonen in Breezand is genieten van het dorpsleven op een heerlijke woonplek. Hier aan de Koningsweg woont u letterlijk in het dorpshart nabij het winkelcentrum “Ceresplein” waar diverse winkels zijn gesitueerd. Ook al is Breezand een bescheiden dorp, er is genoeg te doen voor jong en oud. Er zijn gezellige cafés, verschillende sportclubs, een binnenzwembad, supermarkt en winkels, peuterspeelzalen en een brede school.
Daarnaast worden in Breezand en omstreken elk jaar bijzondere evenementen georganiseerd, zoals de Bloemendagen, Breezand op Stelten, de Polderse Kermis en ga zo maar door.
Mocht u even uit het dorp vandaan willen, dan kunt u met de fiets gemakkelijk naar natuurgebied, het Noordzeestrand en de duinen. Met het nabijgelegen Anna Paulowna en Julianadorp heeft u nog meer faciliteiten op een steenworp afstand, waaronder een NS-station met directe verbindingen naar Schagen, Alkmaar en Amsterdam. Ook Den Helder is dichtbij met een groot winkelhart en de boot naar Texel.
De woning aan Koningsweg 1a is de middelste woning van een 3-onder-1-kapwoning en zal met de modernste technieken gebouwd worden en aan de laatste isolatie standaarden voldoen. De woning zal zeer energiezuinig zijn en wordt verwarmd door middel van aardwarmte en een elektrische warmtepomp installatie met vloerverwarming. De kunststof kozijnen maken de woning ook onderhoudsvrij.
De woning wordt opgeleverd met compleet toilet en badkamer met douche, wastafel en extra toilet, waar u naar wens nog luxere varianten van kunt kiezen.
In de zuidwestelijk gelegen achtertuin zal een vrijstaande houten berging geplaatst worden. Deze zal middels een achterom bereikbaar zijn via een gedeelde steeg.
Voor de voordeur zult u 2 eigen parkeerplekken hebben op eigen terrein.
Wilt u meer weten, neem dan snel contact met ons op voor een vrijblijvend informatiegesprek.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Koopsom
€ 399.000,- vrij op naam
Prijs per m²
€ 3.500,-
Specificatie
exclusief bouwrente
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Luxe
Bouwperiode
2021-2030
Bouwvorm
Nieuwbouw
Ligging
Aan rustige weg en in centrum
In aanbouw
Ja
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
110 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
375 m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Wastafel, Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Dakraam, Zonnepanelen
Energie
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas
Verwarming
Vloerverwarming geheel, warmtepomp, warmte terugwininstallatie en aardwarmte
Warmwater
Centrale voorziening
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
25 m² (4.4 m bij 5.65 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Aan te leggen
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeer capaciteit
2
Dak
Soort dak
Mansarde dak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Anna Paulowna
Sectie
K
Perceelnummer
4778
Oppervlakte
110 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom