Van Lierop Adviesgroep
Wijdenes Spaansweg 55
1764 GK Breezand
Tel: 0223-521234
makelaardij@vanlieropadviesgroep.nl
Vrijstaande woningen (Bouwnummer 27), 1779 Den Oever ("De Gest")
Koopsom € 584.000,- v.o.n.
Omschrijving
Op de locatie van de voormalige camping De Gest, midden in Den Oever, verrijst een gloednieuwe woonwijk.
Er zullen onder andere 4 vrijstaande woningen gebouwd worden, elk met hun eigen karakter.
Deze ruime vrijstaande woningen zijn voorzien van de laatste isolatiemaatregelen en zullen energieneutraal opgeleverd worden. Er is divers meerwerk te bestellen, waaronder een erker of gehele verlenging van de woning, openslaande deuren of een schuifpui, een grotere berging en zelfs de woonkamer en keuken kunnen nog worden omgedraaid. De keuken kunt u na de oplevering geheel naar eigen smaak plaatsen. Heeft u al een kookeiland op het oog??
De vloerverwarming op elke verdieping wordt aangestuurd door de elektrische warmtepomp. Deze wordt gevoed door de zonnepanelen. Extra zonnepanelen zijn uiteraard ook nog mogelijk middels meerwerk.
Op de verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer wordt betegeld en voorzien van sanitair. Naar wens is dit uiteraard nog te upgraden met luxere tegels en luxer sanitair. Mogelijkheden genoeg. Liever een eigen design? Middels minderwerk kan de badkamer ook 'kaal' opgeleverd worden. Met een verlengde woning is hier een extra kamer mogelijk.
Op zolder is een grote ruimte met de binnenunit van de warmtepomp. Standaard zal er een dakraam zijn, maar ook hier zijn diverse opties mogelijk zoals een dakkapel en/of binnenwanden voor het realiseren van een extra slaapkamer.
Het grote voordeel van nieuwbouwwoningen is dat deze zeer energiezuinig zijn en zeer lage energiekosten hebben. Met extra zonnepanelen zijn die zelfs nog verder omlaag te brengen. Ook hoeft er niks 'verbouwd' te worden. Alleen afgebouwd, waardoor u alles volledig naar eigen smaak kunt realiseren.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Koopsom
€ 584.000,- vrij op naam
Prijs per m²
€ 3.395,35
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Bouwperiode
2021-2030
Bouwvorm
Nieuwbouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
172 m²
Perceeloppervlakte
462 m²
Inhoud
567 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
22 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Toilet, Wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
A+++
Energie einddatum
01-01-2025
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Vloerverwarming geheel en warmtepomp
Warmwater
Centrale voorziening
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeer capaciteit
2
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Uitstekend
Toelichting onderhoud binnen
Nieuwbouw
Onderhoud buiten
Uitstekend
Toelichting onderhoud buiten
Nieuwbouw
Keurmerken
Woningborg garantiecertificaat
Huidige bestemming
Wonen
Kadastrale gegevens
Oppervlakte
462 m²