Vogelzand 2402

Omschrijving

Elke dag wonen alsof het vakantie is. Door de ligging nabij het strand, om de hoek van golfbaan Ooghduyne en de riante parkachtige tuin rondom voelt Vogelzand 2402 in Julianadorp als een waar vakantiehuis. In alle rust vrij wonen, maar toch midden in de gezelligheid en voorzieningen van het dorp. Wie wil dit nu niet?

De genoemde vraagprijs is een "Richtprijs"!

De vrijstaande woning met garage en berging staat op een royaal perceel van ruim 900 m² in een rustige groene straat zonder directe overburen en grenst aan de achterkant aan water zonder directe achterburen. U treft hier 4 slaapkamers en 2 badkamers, waarvan 1 slaapkamer met badkamer op de begane grond.

De ligging is geweldig. Het strand binnen 10 minuten lopen, de golfbaan nog dichterbij. Winkels en restaurants zijn op 5 minuten fietsafstand. En in Den Helder bent u binnen 10 (auto)rijminuten en heeft u nog meer winkels, restaurants en het NS treinstation binnen handbereik (Den Helder-Alkmaar- Amsterdam).

Begane Grond: entree via de zijkant in een ruime hal met open trapopgang, toilet, meterkast en technische ruimte met cv-opstelling. De L-vormige woonkamer is ruim en licht en heeft een sfeervolle gashaard in de tuingerichte zithoek met dubbele hardhouten schuifpui. De eethoek is aan de voorzijde van de woning. De half-open keuken kan wat modernisering gebruiken, maar is zeer functioneel en ruim. Uiteraard voorzien van de gebruikelijke apparatuur zoals een kookplaat met afzuigkap, koelkast en vaatwasser. In de aangrenzende bijkeuken is een extra keukenblok met extra spoelbak en ruimte voor nog meer witgoed. De bijkeuken zou uiteraard ook bij de keuken getrokken kunnen worden voor nog meer ruimte en wellicht het gedroomde kookeiland? Aan de voorzijde is ook de slaapkamer te vinden met aangrenzende badkamer, voorzien van toilet, wastafel en douche.

Verdieping: Op de verdieping een ruime overloop, 3 slaapkamers (4 mogelijk) en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is zeer ruim en heeft een vaste kastenwand. Hier zijn eventueel 2 aparte slaapkamers van te maken. Alle kamers hebben extra bergruimte achter de knieschotten. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, toilet en een wastafelmeubel.

Vanaf de overloop is middels een (losse) trap de bergvliering te bereiken. Hier is ruimte voor een vlizotrap of zelfs een vaste trap.

Tuin: Aan de voorzijde is er de grote oprit voor minstens 2 auto's voor de garage met elektrisch bedienbare garagedeur. De tuin rondom de woning is werkelijk prachtig aangelegd en lijkt wel een klein park. Diverse terrassen tegen de woning met diverse zonliggingen om elk moment van de dag wel ergens in de zon of juist de schaduw te kunnen zitten. Diverse borders met vaste planten en een grote verscheidenheid aan bomen maken dit ook een ware oase voor de tuinliefhebbers met groene vingers.

Wilt u deze aantrekkelijke woning graag in het echt ervaren? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor en we begeleiden u graag tijdens een bezichtiging.

Bijzonderheden:
- Meterkast voorzien van 6 groepen en een aardlekschakelaar
- Cv ketel: Atag bouwjaar 2011
- Vloerverwarming in slaapkamer en badkamer begane grond
- De dakbedekking van het platte dak van de garage is in 2019 vernieuwd
- De nokvorsten van het pannendak zijn in 2019 vernieuwd
- De achtertuin heeft een beregeningsinstallatie voorzien van pop-ups en aan de voorzijde vaste wateraansluitingen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.281,25 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 160 m² Perceeloppervlakte 921 m² Externe bergruimte 30 m² Inhoud 575 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafels, 2 Toiletten, Ligbad, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 04-04-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Den Helder Sectie N Perceelnummer 1299 Oppervlakte 921 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties