De Haukes 80 A in Westerland 1778 KD: Woonhuis.

Omschrijving

Op een fantastische locatie in het gezellige De Haukes aan de rand van Westerland, met vrij uitzicht aan de voorzijde, treft u deze ruime hoekwoning met een royale aangebouwde garage aan. Deze dijkwoning is gelegen op een steenworp afstand van jachthaven “De Haukes” aan het Amstelmeer, op een mooi perceel van 272 m². De woning beschikt over 4 prima slaapkamers en vanuit de woonkamer heeft u een...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1957 Woonoppervlakte 117 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

Op een fantastische locatie in het gezellige De Haukes aan de rand van Westerland, met vrij uitzicht aan de voorzijde, treft u deze ruime hoekwoning met een royale aangebouwde garage aan. Deze dijkwoning is gelegen op een steenworp afstand van jachthaven “De Haukes” aan het Amstelmeer, op een mooi perceel van 272 m². De woning beschikt over 4 prima slaapkamers en vanuit de woonkamer heeft u een prachtig zicht op het echte Wieringer landschap. Het is hier lekker vrij wonen in een gezellig dorp, dichtbij de jachthaven met diverse watersportfaciliteiten. Binnen 10 minuten bent u bij de A7 of in Den Helder met al haar faciliteiten. Het Amstelmeer is op loopafstand en de Waddenzee is ook binnen loopafstand.

INDELING
Begane grond: Entree aan de voorzijde, hal met de meterkast, trapopgang en de toiletruimte. Sfeervolle straatgerichte woonkamer met erker en pelletkachel (2016), keuken in hoekopstelling met moderne en recent vervangen inbouwapparatuur en de toegang tot de achtertuin. Separate bijkeuken/berging met wasmachineaansluiting, en zonneboileropstelling. De aangebouwde garage is voorzien van een betonvloer, stalen kanteldeur en een eigen bergzolder.

1e Verdieping: Via de overloop heeft u toegang tot de drie slaapkamers waarvan een met twee inbouwkasten. Volledig betegelde badkamer met douchecabine, 2e toilet (hangcloset) en wastafel.

2e Verdieping: Voorzolder/overloop met cv-opstelling en dakraam en de 4e slaapkamer voorzien van een wastafel en dakraam.

Tuin: De ruime achtertuin is voorzien van diverse terrasjes, sierbestrating, beplanting en de nodige privacy. Door de grootte is er altijd wel een plekje in de zon te vinden. De achtertuin is via de zijkant middels een eigen steeg te bereiken.

Bijzonderheden:
• Nieuwe CV geplaatst op 16 oktober 2023
• Meterkast, 5 groepen en krachtstroomaansluiting
• Twee zonnecollectors, 300 liter opslagboiler, voorverwarming voor vaatwasser, wasmachine, cv installatie (tapwater en verwarming)
• 8 zonnepanelen, in 2012 en 2014 geïnstalleerd
• De voorgevel is in 2016 opnieuw gevoegd en geïmpregneerd.
• Spouwmuur- en dakisolatie, ramen grotendeels voorzien van isolatieglas
• Het buitenschilderwerk is 2017 uitgevoerd

Overdracht Status Verkocht Prijs € 298.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.547,01 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1957 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 117 m² Perceeloppervlakte 272 m² Inhoud 400 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 23 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Zonnepanelen Energie Energieklasse D Energie einddatum 14-10-2029 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en pelletkachel Warmwater Zonneboiler C.V.-Ketel ATAG Enigma (Gas Combiketel uit 2000, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 114 m² (19.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 16 m² (572 bij 286) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wieringen Sectie I Perceelnummer 782 Oppervlakte 272 m² Eigendomssituatie Volle eigendom