Iepenlaan 52

Omschrijving

Aan de Iepenlaan 52 in Wieringerwaard vindt u deze grotendeels gerenoveerde 2-onder-1-kapwoning met vrijstaande garage op een perceel van 215 m². Aan de woning is de afgelopen jaren flink wat vervangen en verbeterd en daardoor ook een stuk energiezuiniger geworden. De woning heeft 4 slaapkamers, een zolder en een gerenoveerde badkamer. De woning ligt in een rustige wijk op loopafstand van diverse sportvelden, kinderopvang en een basisschool. Anna Paulowna, met de dagelijkse voorzieningen, is op enkele autominuten te bereiken.

Indeling

Begane grond: entree aan de voorzijde van de woning in een hal met toilet, meterkast en trapopgang. Middels een open doorgang komt u als eerste in de open keuken met rechte opstelling. Diverse apparatuur is hier vernieuwd, zoals het fornuis, de vaatwasser, afzuigkap (wordt nog geplaatst) en een kokend-waterkraan. De grote woonkamer (type doorzon) is voorzien van een pvc visgraatvloer met vloerverwarming, welke doorloopt over de gehele begane grond. De verwarming wordt geregeld via een uitgebreide slimme wifi-thermostaat met slimme radiatorknoppen. In de eethoek zijn grote openslaande kunststof deuren naar de tuin. Vanuit de keuken is ook de bijkeuken te bereiken voor de witgoedopstellingen.

Verdieping: overloop, 4 slaapkamers en een badkamer. De badkamer is in 2022 gerenoveerd en voorzien van een inloopdouche met drain, wastafelmeubel, handdoekradiator en een kunststof raam.

Zolder: middels vlizotrap bereikbare bergzolder met Cv-opstelling en een grote open ruimte met dakraam, welke ook als slaapruimte gebruikt kan worden.

Tuin: entree via de zonnige voortuin met eigen parkeerplaats. Zijtuin met achterom naar de achtertuin. De achtertuin is onderhoudsarm en heeft een grote garage/schuur. Deze is voorzien van een elektrische overheaddeur en genoeg opslagruimte voor bijvoorbeeld fietsen, klus- en/of tuinspullen.

Kenmerken:
- 10 zonnepanelen a 370wp 2022
- nieuwe betonvloer 2021
- spouwmuurisolatie 2022
- kunststof kozijnen 2021-2022
- nieuwe uitgebreide groepenkast 2022
- diverse inbouwapparatuur en kokend-waterkraan 2022
- badkamer 2022
- binnenriolering volledig vernieuwd 2022
- waterleidingen vervangen voor kunststof 2022

Wilt u de woning graag eens in het echt bekijken? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 274.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.347,56 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1966 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 82 m² Perceeloppervlakte 215 m² Externe bergruimte 25 m² Inhoud 350 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 04-05-2033 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE 24/18 (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 64 m² (7.5 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wieringerwaard Sectie A Perceelnummer 2284 Oppervlakte 215 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties