Den Oever – Noordwalstraat 15

Onder optie

Noordwalstraat 15

1779 XV, Den Oever

123 m2
120 m2
3
€ 1.250,- p/m
Energielabel:
A+++

Omschrijving

Op zoek naar een energiezuinige eengezins-huurwoning in het gezellige Den Oever?

In de moderne nieuwbouwwijk De Gest, op loopafstand van de sportvelden en binnen korte afstand van een grote supermarkt, kunnen wij nu alvast diverse nieuwbouwwoningen te huur aanbieden.

Hoekwoningen met garage en eigen parkeerplaats : € 1.400,- per maand
Tussenwoning met dwarskap (XL zolder) : € 1.275,- per maand
Rijwoningen : € 1.250,- per maand

Den Oever ligt centraal voor diverse uitval hoeken. Via de A7 is bijvoorbeeld regio Hoorn-Amsterdam goed te bereiken. Via de Afsluitdijk rijdt u makkelijk naar Leeuwarden en via de N99 bent u binnen 15 minuten in Den Helder. Den Oever heeft verder een groot busstation met directe verbindingen naar bijvoorbeeld middelbare scholen in Schagen, Wieringerwerf of Hoorn en ook naar bijvoorbeeld de grote datacenters bij Middenmeer.

Kenmerken:

!! Geen servicekosten en lage energiekosten!!

Energielabel A+++, vloerverwarming op alle lagen, lucht-water-warmtepomp en zonnepanelen. De zonnepanelen dekken het energieverbruik (onder normale omstandigheden) van de warmtepomp voor de verwarming van de woning. Huishoudelijk gebruik als douchen, wassen, koken, verlichting, elektrische apparaten etcetera zijn voor eigen rekening.

Luxe hoekopgestelde keuken met A-merk inbouwapparatuur (inductiekookplaat, recirculatie afzuigkap, combi oven-magnetron, koelkast, vaatwasser).

Alle woningen hebben 3 slaapkamers en een zolder met vaste trap (waar een 4e slaapkamer mogelijk is).

De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en hangend toilet. Verwarming middels vloerverwarming en extra elektrische radiator.

De hoekwoningen hebben een aangebouwde stenen berging met kanteldeur. Deze bergingen zijn niet geïsoleerd. De buitenunit van de warmtepomp wordt bij de hoekwoningen boven de bergingen geplaatst. Bij de tussenwoningen staat deze in de vrijstaande houten berging achterin de tuin.

De tuin wordt deels bestraat (looppad naar voordeur, terras tegen woning en pad naar berging). Schuttingen worden geplaatst door verhuurder. Verdere tuinaanleg (groen) is voor huurder.

De tussenwoningen hebben een achterom via een steeg.

Huurvoorwaarden:
- Inkomenseis van 4x de maandhuur (mag ook gezamenlijk inkomen zijn)
- Verhuur voor onbepaalde tijd volgens ROZ-model 2024 met een minimum duur van 18 maanden.
- 2 maanden huur als waarborgsom, voorafgaand aan de start van de huurovereenkomst.
- TV/internet-, energie- en watercontract voor rekening huurder.
- Niet-roken. Huisdieren in overleg (liever geen honden).
- Let op: woningen vallen boven de huurtoeslag-grens.

Bij interesse kunt u zich bij ons melden. U krijgt dan via de mail een inschrijfformulier en het verzoek enkele documenten aan te leveren. Daarna zullen wij de inschrijving beoordelen en screenen via Huurcheck Nederland. Bij positieve uitkomst zal een verhuurgesprek bij ons op kantoor plaatsvinden en daarna zal de huurovereenkomst gemaakt worden.

Bij meerdere interesses op dezelfde woning kan een combinatie van financiële screening en/of gezinssamenstelling en/of sociale/economische binding met de regio doorslaggevend zijn voor de toewijzing. Bij gelijke uitkomst zal de inschrijfdatum (datum retour ontvangen inschrijfformulier) leidend zijn.

Bezichtigen is helaas niet mogelijk, aangezien de woning nog in aanbouw is. Oplevering vindt plaatst nadat de keuken geplaatst is en het straatwerk klaar is. Verwachte oplevering is september/oktober 2025. Start huur vanaf oktober 2025 verwacht.

Voor verdere vragen kunt u contact met ons opnemen.

Toon volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 1.250,-
Vraagprijs per m²
€ 10,-
Aangeboden sinds
23 januari 2025
Status
Onder optie
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Bouwvorm
Nieuwbouw
Soort dak
Zadeldak
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
123 m2
Perceel oppervlakte
120 m2
Inhoud
450 m3
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Energie
Energielabel
A+++
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, HR glas
Verwarming
Vloerverwarming geheel, Electrische verwarming, Warmtepomp
Warmwater
Centrale voorziening
Combiketel
Nee
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
30 m2
Positie
Noord
Achterom
Ja
Kwaliteit
Aan te leggen
Bergruimte
Soort
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Geen garage
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Bekijk alle specificaties

Wat is er in de buurt?

    Weten wat uw woning waard is?