Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Valkenhof 8 in Anna Paulowna 1761 HG

Valkenhof 8

1761 HG Anna Paulowna
€ 249.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Deze royale en keurige twee onder éénkapwoning met garage (binnendoor bereikbaar) ligt centraal in een ruim opgezette en kindvriendelijke buurt in de wijk ‘’De Elshof’’. De woning is volledig geïsoleerd, telt drie slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer uitgerust is met een deur naar het balkon, het creëren van een vierde slaapkamer is mogelijk op de tweede verdieping door eenvoudig een dakkapel te...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1994 Woonoppervlakte 93 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Deze royale en keurige twee onder éénkapwoning met garage (binnendoor bereikbaar) ligt centraal in een ruim opgezette en kindvriendelijke buurt in de wijk ‘’De Elshof’’. De woning is volledig geïsoleerd, telt drie slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer uitgerust is met een deur naar het balkon, het creëren van een vierde slaapkamer is mogelijk op de tweede verdieping door eenvoudig een dakkapel te plaatsen. In de achtertuin, die gelegen is op het westen, is het mede door de veranda met lichtplaten in de zomermaanden heerlijk vertoeven. Een pré is het parkeren op de royale eigen oprit. Het NS-station, het winkelcentrum en de meeste sportfaciliteiten zijn in de directe omgeving gelegen. De centrale ligging tussen Den Helder en Schagen wordt als positief ervaren.

Bieden vanaf € 249.000,- k.k.

Bij een “vanaf prijs” is het de bedoeling dat u een bod doet boven dit bedrag. De uiteindelijke koopsom ligt dan ook veelal boven de “vanaf prijs”. Bij een vraagprijs werkt het proces andersom: veelal ligt de koopsom dan beneden de vraagprijs. Wij nodigen u uit tot het doen van een aantrekkelijke bieding.

Bijzonderheden:
- Meterkast 5 groepen en een aardlekschakelaar
- HR Combiketel, merk Intergas, type Combicompact, bouwjaar 2010
- Keuken is voorzien van een oven, gascomfoor, koelvrieskast (2013)
- Garage ca. 18 m² en is voorzien van twee houten openslaande deuren, een achterdeur, een mooi werkblad en een kraan. Het plafond is tevens geïsoleerd
- Buitenschilderwerk in 2018 uitgevoerd
- Volledig geïsoleerd
- Mechanische ventilatie
- Een ideale veranda, bouwjaar circa 2010
- Eigen oprit ca. 2 auto’s, de oprit is recentelijk beklinkerd
- Buiten zijn alle goten schoongemaakt / goed onderhouden

Indeling:
Begane grond
Entree, hal, half-betegeld staand toilet met fontein, meterkast 5 groepen elektra meter + gasmeter, met trapopgang naar eerste verdieping. Straatgerichte woonkamer, lamelparket gelijmd eiken, keuken met inbouwapparatuur, bovenkasten en tuindeur naar de achtertuin. Garage met watervoorziening/kraan, verwarming en elektriciteit.

Eerste verdieping
Overloop met trapopgang naar tweede verdieping, drie slaapkamers (waarvan één met balkon) en de badkamer met douchecabine, badmeubel, radiator en tweede toilet.

Tweede verdieping
Zolder, Velux dakraam, met wasmachine aansluiting en cv-opstelling Intergas combi 2010 HR, het dak is keurig met vliesbehang afgewerkt. Achter de knieschotten is er nog extra bergruimte.
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 249.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 93 m² Perceeloppervlakte 210 m² Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Overige inpandige ruimte 19 m² Inhoud 396 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse B Energie einddatum 24-02-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Combi (Gas Combiketel uit 2010, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (12.0 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 18 m² (600 bij 300) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken GIW Waarborgcertificaat en woningborg garantiecertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Anna Paulowna Sectie L Perceelnummer 4946 Oppervlakte 210 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Valkenhof 8, 1761 HG Anna Paulowna

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring