Spoorsingel 4

Omschrijving

In de populaire Spoorbuurt van Anna Paulowna staat deze zeer ruime vrijstaande woning voorzien van 4 slaapkamers en een garage met aan de voorzijde vrij uitzicht over groenstrook met vijver. Deze woning is destijds gebouwd en verbouwd door de eigenaar (ook aannemer) zelf. De uitgebouwde woning is levensloopbestendig door de extra slaapkamer met badkamer op de begane grond en ook nog eens geschikt voor wonen en werken, door de extra kantoorruimtes. De tuin is geheel omsloten en ligt op het zonnige zuidoosten. Het NS-station van Anna Paulowna is letterlijk op steenworp afstand en de dagelijkse voorzieningen op fietsafstand. Ook qua ligging dus zeer geschikt voor bijvoorbeeld een kantoor aan huis. Wij laten u deze prachtige woning met vele mogelijkheden graag zien!!

INDELING

Begane Grond: entree aan de zijkant met garderobekast. De oude hal met toilet, meterkast en trapopgang is zeer licht, doordat in de oude deuropening een groot raamkozijn is geplaatst. Vanuit deze hal is er toegang tot het kantoor aan de voorzijde van de woning. De woonkamer heeft een prachtige hardhouten vloer, een ruime erker, welke een prachtig uitzicht heeft op de groenvoorziening en vijver. Vanuit de woonkamer is er via de schuifpui toegang naar het heerlijke overkapte terras met terrasverwarming. De half open keuken is voorzien van de gebruikelijke inbouwapparatuur, zoals een keramische kookplaat, vaatwasser, koelkast en oven. In de uitbouw aan de achterkant bevindt zich een bijkeuken, een werkkast met cv- en meteropstelling en een eigen entree. Hier komt u ook bij de slaapkamer op de begane grond met een royale en-suite badkamer. Verder is er ook nog een extra kantoorruimte en zijn ook het 2e toilet op de begane grond en de garage te bereiken. Aan ruimte geen gebrek en volop mogelijkheden voor extra slaapruimte op de begane grond of juist weer extra kantoren.

Eerste verdieping: overloop met badkamer en 3 slaapkamers (voorheen 5). De badkamer is volbetegeld en voorzien van een ligbad, douche, hangcloset en wastafel. De 3 slaapkamers zijn allen ruim en een heeft toegang tot het balkon op de erker middels een schuifpui en vanuit de slaapkamer is ook hier mooi zicht op de waterpartij voor de deur. Vanuit de achterslaapkamer is er toegang tot het platte dak.

Zolder: via vlizo trap bereikbare zolder met 2 ruimtes, die ook prima als slaapkamer gebruikt zouden kunnen worden, mogelijkheid om een vaste trap te plaatsen is er. Beide ruimtes zijn voorzien van een raamkozijn en een ook nog met een groot dakraam.

Tuin: De fraai aangelegde achtertuin met meerdere terrassen heeft een fijne overkapping aan het huis en een pergola. Ook een grote verscheidenheid aan beplanting en fraai aangelegd wandelpad. De voortuin is ook met zorg aangelegd en onderhouden. Ook aan de oprit is gedacht met mooie beplanting en naast de garage is nog een grote zij-tuin van 152 m² met een hobbykas, terras en ook fraaie beplanting. De aangebouwde garage is voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur, binnendoor toegang en extra achterdeur naar de zijtuin.

Bijzonderheden:
• CV ketel Remeha Calenta uit 2014
• Werkkast voorzien van meteropstelling en vernieuwde groepenkast en extra groep voor de zonnepanelen, tevens is hier de cv opstelling en alarminstallatie
• De hardhouten vloer in de woonkamer is Peroba di Cambos
• De badkamer op de begane grond is in 2018 gerealiseerd, vol betegeld en heeft een doucheopstelling, wastafel, designradiator en hangcloset
• Ouderslaapkamer is voorzien van een schuifpui naar het balkon
• Videofoon (camerabel)
• De koelkast is recent vernieuwd
• Markiezen aan de woning zijn gedeeltelijk elektrisch bedienbaar en deels handbediend
• De garage is gebouwd in 1997 en is voorzien van een spouwmuur en een elektrisch bedienbare garagedeur
• De dakbedekking van het platte dak is in 2017 vernieuwd
• Schilderwerk in 2021 professioneel uitgevoerd
• 20 zonnepanelen a 270 WP
• Hobbykas aanwezig voor de liefhebber(s) met groene vingers

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 595.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.609,65 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 228 m² Perceeloppervlakte 804 m² Inhoud 901 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 58 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Toiletten, 2 Wastafels, Vloerverwarming, 2 Douches, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 29-09-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 130 m² (12.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Anna Paulowna Sectie L Perceelnummer 4597 Oppervlakte 615 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Anna Paulowna Sectie L Perceelnummer 6554 Oppervlakte 152 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Anna Paulowna Sectie L Perceelnummer 4595 Oppervlakte 17 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Anna Paulowna Sectie L Perceelnummer 4596 Oppervlakte 20 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties