Weth. Berbeelaan 4

Omschrijving

SUPER NETTE STARTERSWONING CENTRAAL GELEGEN IN 'T DORP

Gelegen in een rustige kindvriendelijke woonwijk in Anna Paulowna staat deze moderne en energiezuinige tussenwoning. De woning beschikt over vier slaapkamers, een moderne badkamer en een ruime en lichte woonkamer met serre. Het winkelcentrum van Anna Paulowna met diverse winkels en eetgelegenheden, scholen en kinderopvang, de diverse sportclubs en het treinstation zijn allemaal op korte afstand. Achter de woning ligt ook een leuke speeltuin.

INDELING
Begane Grond:
Entree aan de voorzijde in een hal met meterkast en garderobe. De woonkamer heeft door de grote ramen en de openslaande deuren aan de achterzijde veel lichtinval. In de woonkamer ligt een pvc visgraatvloer en zijn de wanden netjes gestuukt. De open keuken heeft een hoekvormige opstelling en beschikt over de gebruikelijke inbouwapparatuur, zoals een 5-pits kookplaats, een vaatwasser, een afzuigkap en koelkast. Aan de achterzijde is een mooie serre aangebouwd. Deze ruimte is afgewerkt met een laminaat vloer en openslaande deuren naar de achtertuin. De perfecte plek om te zitten met minder goed weer. In de kastenwand bevindt zich tevens ook een wasmachineaansluiting. Centraal in de woonkamer gelegen ligt de ruimte waar het toilet zich bevindt en de trap naar de eerste verdieping. Het toilet is modern betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers waarvan twee zijn voorzien van dakramen en één van een dakkapel. De moderne badkamer is voorzien van ruime douche, een wandcloset en een dubbele wastafel. In de badkamer is mechanische ventilatie aanwezig en een dakraam.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is door middel van een vaste trap te bereiken. Op de voorzolder bevindt zich de Cv-ketel en een dakraam. De vierde slaapkamer is voorzien van een dakraam en beschikt over voldoende bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten. In de gehele tuin ligt sierbestrating en zijn de schuttingen in de goede staat. Achterin de tuin staat een houten berging voor de opslag van al uw tuinmeubels en overige tuinspullen. De tuin is achterom te bereiken. Rondom de woning is er voldoende parkeergelegenheid.

Bijzonderheden:
- Intergas HRE ketel van 2017
- Schilderwerk buitenom zomer 2023
- Energiezuinig (label B)
- Instapklare starterswoning
- Goed onderhouden
- Centraal gelegen in Anna Paulowna

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 279.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.000,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwperiode 1981-1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 93 m² Perceeloppervlakte 147 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 295 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Toilet, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 11-05-2031 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE (Gasketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (11.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Anna Paulowna Sectie L Perceelnummer 4250 Oppervlakte 147 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties