Van Lierop Adviesgroep
Wijdenes Spaansweg 55
1764 GK Breezand
Tel: 0223-521234
makelaardij@vanlieropadviesgroep.nl
Nieuwenhoven 23, 1761 HV Anna Paulowna
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Omschrijving
Midden in het gezellige Anna Paulowna staat deze leuke twee-onder-een-kapwoning op een perceel van 213m². De woning beschikt over een grote oprit met een inpandige garage en heeft maar liefst 4 slaapkamers. De ligging is goed, in een rustige woonwijk, op loopafstand van het NS-station en winkelcentrum van Anna Paulowna met de dagelijkse voorzieningen.
Begane grond:
Entree aan de zijkant in een hal met trapopgang, toilet en meterkast. Het toilet is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De woonkamer heeft door de grote ramen aan de voorzijde en achterzijde van de woning veel lichtinval. De pelletkachel zorgt in de winter voor extra sfeer en verwarming. De open keuken oogt wat verouderd, maar is nog zeer goed te gebruiken. De keuken is voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap, oven en koelkast. Via de keuken is de bijkeuken met aansluiting voor witgoed te bereiken, de bijkeuken is voorzien van een geïsoleerd dak. Via de bijkeuken is de garage en tuin te bereiken.
Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer is ruim en beschikt over een wastafelmeubel, inloopdouche en toilet. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning beschikt over een dakkapel.
Tweede verdieping:
Door middel van een vaste trap is de zolder te bereiken met cv opstelling naast de trap. Op zolder is ook de 4e slaapkamer met dakraam te vinden.
Tuin:
De achtertuin van de woning ligt op het oosten en heeft door de lengte van de tuin vrijwel de gehele dag zon. Tegen de garage staat een houten berging voor opslag voor al uw tuinmeubels en overige spullen. De tuin is vanuit de woning te bereiken of via de garage.
Wil u de woning graag in het echt bekijken? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 350.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.916,67
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1996
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
213 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
422 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
17 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Douche, Dubbele wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
14-12-2030
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit Topline HR (Gas Combiketel uit 2010, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
74 m² (9.0 m bij 8.0 m)
Ligging hoofdtuin
Oost
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van verwarming en voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
18 m² (625 bij 290)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Anna Paulowna
Sectie
L
Perceelnummer
5338
Oppervlakte
213 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom