Van Lierop Adviesgroep
Wijdenes Spaansweg 55
1764 GK Breezand
Tel: 0223-521234
makelaardij@vanlieropadviesgroep.nl
Nieuweweg 62, 1761 EJ Anna Paulowna
Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Omschrijving
Gelegen aan de Nieuweweg 62 staat deze gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning. De woning beschikt over ruim 130 m² werk/bergruimte en is gelegen op een perceel van maar liefst 628 m². In de afgelopen jaren is de woning flink gerenoveerd en voorzien van een dakopbouw, nieuwe keuken, badkamer en toilet. De lichte woonkamer is voorzien van een nieuwe betonvloer met vloerverwarming. De ligging is gunstig ten opzichte van de dorpskern van Anna Paulowna met dagelijkse voorzieningen, sportverenigingen, basisscholen en het NS-station van Anna Paulowna met goede verbindingen naar Den Helder, Schagen, Alkmaar en Amsterdam is ook op korte afstand. Parkeren op eigen terrein kan ook met meerdere auto's.
Begane grond:
Entree aan de zijkant van de woning in een hal met toilet en toegang tot de bijkeuken en de keuken. Het toilet is modern betegeld en voorzien van een wandcloset met fonteintje. De open keuken is modern en ruim en uiteraard voorzien van de gebruikelijke inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, wasemkap, koel/vries combi, oven en vaatwasser. De lichte woonkamer is afgewerkt met een pvc vloer met vloerverwarming. De wanden en het plafond zijn opnieuw gestuukt. In de bijkeuken vindt u ruimte voor de witgoedopstelling, de trap naar de eerste verdieping en toegang tot de garage. De garage is voorzien van elektra en water. Via de garage zijn ook de overige 3 bergingen te bereiken die alle voorzien zijn van elektra.
Eerste verdieping:
Overloop, 6 slaapkamers en een badkamer. De badkamer is modern betegeld en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, wandcloset, vloerverwarming en een design radiator. Het gedeelte in de dakopbouw is voorzien van isolatie. De drie slaapkamers beschikken alle over een dakraam. De kap aan de voorzijde met 3 slaapkamers en een overloop is nog niet na-geïsoleerd.
Tuin:
Achter gelegen op het perceel is een binnenplaats met aangrenzend een overkapping. In deze overkapping is een zithoek gemaakt waar u zomers heerlijk kunt zitten. Verder is er aan de voorzijde en zijkant van de woning veel grond aanwezig. Naast de grote oprit is er ook een carport aanwezig waar u tot 3 auto's kwijt kunt.
Bijzonderheden:
- Badkamer 2017
- CV-ketel 2017
- Dakopbouw 2017
- Kozijnen begane grond 2017
- 130 m² werk/bergruimte
- 628 m² eigen grond
- Begane grondvloer vernieuwd in 2019 met 45 cm schuimbeton incl. vloerverwarming
Wil u de woning ook graag eens in het echt bekijken? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor. Via de 3D-tour kunt u ook alvast virtueel door de woning lopen.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 450.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.061,22
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
1925
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
628 m²
Externe bergruimte
32 m²
Inhoud
500 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
60 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
111 m²
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Inloopdouche, Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
24-01-2034
Isolatie
Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha Calenta HR (Gas Combiketel uit 2017, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Voortuin, zijtuin en plaats
Hoofdtuin
Zijtuin
Oppervlakte hoofdtuin
234 m² (27.5 m bij 8.5 m)
Ligging hoofdtuin
Noord
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Aangebouwd steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra en voorzien van water
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
25 m² (450 bij 560)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen en overig
Toelichting
platte dak EPDM
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Anna Paulowna
Sectie
L
Perceelnummer
2972
Oppervlakte
628 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom