Omschrijving
In de gezellige en moderne wijk "De Sluis" kunnen wij u deze luxe en instapklare twee-onder-een-kapwoning aanbieden uit 2014. De woning zal volledig verduurzaamd worden opgeleverd. Dat betekent geheel gasloos met een nieuwe warmtepomp en 12 zonnepanelen. De aangebouwde garage is kortgeleden omgebouwd tot appartement met een woon- en slaapfunctie en met een eigen toilet. Deze ruimte zou ook prima...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 2014 Woonoppervlakte 135 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
In de gezellige en moderne wijk "De Sluis" kunnen wij u deze luxe en instapklare twee-onder-een-kapwoning aanbieden uit 2014. De woning zal volledig verduurzaamd worden opgeleverd. Dat betekent geheel gasloos met een nieuwe warmtepomp en 12 zonnepanelen. De aangebouwde garage is kortgeleden omgebouwd tot appartement met een woon- en slaapfunctie en met een eigen toilet. Deze ruimte zou ook prima gebruikt kunnen worden als salon/praktijkruimte of kantoor aan huis.Een boodschap is hier ook zo gedaan, want u woont hier op letterlijk een steenworp afstand van het winkelcentrum van Anna Paulowna. Ook scholen, kinderopvang, sportclubs en het NS-station met directe verbinding naar Amsterdam zijn vanaf deze woning op korte afstand te bereiken.
Wilt u deze woning graag eens in het echt ervaren? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor!
BEGANE GROND
De entree is aan de voorzijde van de woning in een hal met meterkast, toilet en trapopgang. De ruime woonkamer heeft veel licht door de grote raampartijen. De luxe open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, oven en magnetron. Extra luxe is het losse spoeleiland met bar en gloednieuwe kokend-water-kraan. Door de openslaande deuren en de grote raampartij in de keuken is het hier ook heerlijk licht en ruim. In de woonkamer zorgt de houtkachel nog voor een gezellig sfeertje en extra warmte. De aangebouwde voormalige garage is omgebouwd tot een klein appartement met een eigen toilet en wastafel.
VERDIEPING
Op de verdieping treft u via de overloop de 3 slaapkamers aan en de ruime badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel met opbergkast.
ZOLDER
Via een vlizo-trap komt u op de bergzolder met verrassend veel ruimte en de warmtepomp-opstelling. De warmtepomp wordt aangestuurd door de 12 zonnepanelen, hierdoor zal de woning geheel gasloos zijn. Hier kunt u nog jaren vooruit met lage energiekosten.
TUIN
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is praktisch ingedeeld met een kleine overkapping. De tuin is via de zijkant van de woning uitstekend te bereiken.
KENMERKEN:
- Warmtepomp 2024
- volledig geïsoleerd
- 12 zonnepanelen 2024
- Kantoor/praktijkruimte op de begane grond.
- luxe moderne keuken met spoeleiland.
- Extra houtkachel in de woonkamer voor de sfeer en extra warmte.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Prijs
€ 489.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.622,22
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Luxe
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
2014
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Bijzonderheden
Gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
249 m²
Inhoud
540 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
10 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
18-12-2030
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp en houtkachel
Warmwater
Doorstroomboiler
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
59 m² (5.0 m bij 11.8 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Parkeergelegenheid
Garage
Garage mogelijk en parkeerplaats
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Dak
Soort dak
Zadeldak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Anna Paulowna
Sectie
L
Perceelnummer
6369
Oppervlakte
249 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
U kunt de brochure
hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.