Keizersgracht 54

Omschrijving

Aan de historische Grachtengordel van Den Helder ligt Keizersgracht 54; een geweldige authentieke woning uit 1834. Deze verrassend ruime woning biedt een zee aan ruimte en is in de afgelopen jaren flink gerenoveerd en gemoderniseerd. Er zijn 3 slaapkamers, een riante zolder met ruimte voor nog eens 2 slaapkamers en een inpandige garage aanwezig. De woning ligt vlakbij het centrum van Den Helder met al haar voorzieningen en ligt op loopafstand van Willemsoord met diverse horecagelegenheden. De (marine)haven en de veerboot naar Texel zijn vanaf hier ook op korte afstand te bereiken.

BEGANE GROND
Entree aan de voorzijde in een hal met toegang tot de garage en de woonkamer. De woonkamer is straatgericht en heeft door zijn grote ramen veel lichtinval. In de woonkamer ligt een visgraat pvc-vloer en zijn vele industriële accenten aanwezig. In het verlengde van de woonkamer zijn de eetkamer en keuken gesitueerd. De open keuken met kookeiland is voorzien van luxe inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, een vaatwasser en een combi-oven. De koelkast staat in een mooie nis. Via de schuifpui aan de achterzijde van de woonkamer is de kleine binnenplaats te bereiken. De bijkeuken met daarin het toilet en de witgoedopstelling is via de keuken te bereiken. Het toilet is modern betegeld en voorzien van een wandcloset, een urinoir en een fonteintje. De inpandige garage is verwarmd en is voorzien van elektra en een elektrische deur. De garage is ca. 14 m² groot.

EERSTE VERDIEPING
Via de trap vanuit de eetkamer/keuken is de verdieping te bereiken met overloop, 3 ruime slaapkamers en een riante badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en een wastafelmeubel. De voorslaapkamer is momenteel in gebruik als inloopkast. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde grenst aan een dakterras. In de andere slaapkamer bevindt zich de cv-opstelling in een vaste kast.

TWEEDE VERDIEPING
Doormiddel van een vaste trap is de zolder te bereiken. Dit is nu nog een grote open ruimte met dakramen en een flinke dakkapel en heeft vele mogelijkheden. Denk hierbij bijvoorbeeld aan een werkkamer, een sport-/hobbyruimte of de mogelijkheid om twee extra slaapkamers te realiseren.

KENMERKEN
- cv-ketel Intergas HRE 2022
- Keuken 2022
- Nieuwe betonvloer 2021
- beschermd stadsgezicht
- groepenkast elektra vernieuwd 2022

Wilt u dit bijzondere pand graag eens in het echt bekijken? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 298.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.191,18 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Grachtenpand Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1834 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 136 m² Perceeloppervlakte 96 m² Inhoud 463 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Overige inpandige ruimte 14 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Schuifpui, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse F Energie einddatum 13-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 10 m² (2.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Den helder Sectie D Perceelnummer 3419 Oppervlakte 96 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties