Koninginneweg 45

Omschrijving

Riante woning midden in het centrum van Opmeer/Spanbroek!

In het centrum van Opmeer staat deze bijzondere en riante woning te koop aangeboden. Met de nadruk op riant, want met haar ruim 200 m² aan woonoppervlakte en 85 m² overige inpandige ruimte zijn hier talloze mogelijkheden voor grotere gezinnen of bedrijf aan huis. De woning heeft onder andere vier riante slaapkamers (vijfde slaapkamer ook mogelijk), een perceeloppervlakte van ruim 700 m² en een grote serre aan de achterkant van de tuin.

Ondanks dat de woning uit 1920 komt, is de woning prima onderhouden en geïsoleerd en verdient deze woning energielabel C. De supermarkt is om de hoek, de basisschool en de sportclubs zijn nabij gelegen, dus de woning heeft een prima ligging.

Benieuwd geworden naar deze woning en haar mogelijkheden? We leiden u graag rond!

BEGANE GROND
Entree aan de voorzijde van de woning, een hal met open trapopgang. Aan de voorzijde is een kamer die zeer geschikt kan worden gebruikt als kantoor of praktijkruimte. De woonkamer is straatgericht. Aan de achterzijde is de keuken gesitueerd met de nodige inbouwapparatuur. Vanuit de keuken kunt u doorlopen naar de serre met lichtkoepel met prachtig uitzicht op de tuin. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken met het toilet, cv ruimte, wasmachine en drogeropstelling en vaste kasten. Vanuit deze bijkeuken loopt u ook door naar de garage van ruim 80 m² welke gebruikt kan worden als hobbyruimte of werkruimte. Ook is er vanuit de garage mogelijk om de tuin te betreden.

EERSTE VERDIEPING
Overloop, vier riante slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers zijn van een ruim formaat. De badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine, toilet en wastafel.

ZOLDER
Middels vlizotrap te bereiken.

TUIN
De voortuin is netjes onderhouden en de oprit geeft ruimte aan het parkeren van de auto voor de garage. De garage is voorzien van loopdeur, elektra en biedt voldoende ruimte voor gereedschap, fietsen en al uw tuinspullen. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is voorzien van een flink terras en vaste beplanting. Door de ligging heeft u hier in de namiddag het zonnetje lekker op het terras.

KENMERKEN
- op eigen terrein parkeren of in de garage (ruimte voor twee auto's achter elkaar)
- nabij het centrum van Opmeer/Spanbroek
- riante woning met een oppervlakte van 200 m²
- talloze mogelijkheden voor grote gezinnen of uw werk/hobby
- grote achtertuin ca 30 meter diep
- dak is recent vernieuwd (platte gedeelte achter)
- 12 zonnepanelen aanwezig
- energielabel C

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 449.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.211,82 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1920 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 203 m² Perceeloppervlakte 593 m² Inhoud 700 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 85 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Schuifpui, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 13-09-2033 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 297 m² (27.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Opmeer Sectie C Perceelnummer 1960 Oppervlakte 593 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties