De Dolven 7

Omschrijving

Op het voormalige eiland ‘Wieringen’ vindt u in een rustig doodlopend straatje deze zeer energiezuinige twee-onder-een-kapwoning in het rustige dorpje Westerland. De woning heeft een flinke aangebouwde serre met zicht op de flinke tuin op het zuiden met mooie vijverpartij. Voldoende opbergruimte met een garage en losse schuur. 3 slaapkamers, een luxe badkamer en maar liefst 35 zonnepanelen maken het plaatje compleet voor een nieuw woonavontuur.

Wilt u de woning graag eens in het echt bekijken? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

BEGANE GROND
De entree is aan de zijkant, aan de voorzijde van de woning in een kleine hal met meterkast. De woonkamer is een Z vorm, met een straatgerichte zithoek met zicht op de voortuin. De tuingerichte eethoek is aan de achterzijde, middels een deur in de keuken komt u in de serre. De half-open keuken in hoekopstelling is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. De aangebouwde serre heeft veel licht en u zit hier altijd droog en vaak toch in het zonnetje. Door de grote glazen schuifwand heeft u hier ook prachtig uitzicht over de fraaie achtertuin met grote vijver en zit u nagenoeg het hele jaar van de tuin te genieten. Tussen zithoek en keuken is de trapopgang naar boven met daaronder het toilet.

VERDIEPING
Op de verdieping zijn uiteraard de overloop, 3 slaapkamers en een moderne badkamer met dakkapel. De badkamer heeft een douchehoek, 2e toilet, wastafel en ligbad met whirlpool. De slaapkamer aan de achterzijde heeft ook een flinke dakkapel.

ZOLDER
Middels een vlizo-trap is er nog toegang tot de ruime bergvliering voor opslag van al uw seizoens- en vakantiespullen of wellicht een 4e slaapkamer. De ruimte heeft een dakraam.

TUIN
De voortuin heeft een gedeelde oprit met de buren voor toegang tot de garage. De achtertuin is toch wel het pareltje van het huis. Heel veel ruimte en rust en door de ligging de hele dag zon, een mooie grote vijver met terras. Het is hier heerlijk rustig vertoeven.

BIJZONDERHEDEN
- 35 zonnepanelen uit 2019 (ongeveer 7500kwh opbrengst)
- Dakkapel tweede verdieping uit 2004
- Nieuwe CV-ketel in 2021
- Schilderwerk buitenom uit 2019
- Nieuwe meterkast in 2019

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 349.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.204,82 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 83 m² Perceeloppervlakte 407 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 280 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 22 m² Indeling Overige inpandige ruimte 31 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet, Whirlpool Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 18-01-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Extreme HR (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 334 m² (29.0 m bij 11.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wieringen Sectie I Perceelnummer 852 Oppervlakte 153 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Wieringen Sectie I Perceelnummer 851 Oppervlakte 254 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties