Molenbuurt 1

Omschrijving

Deze prachtige woning aan de Molenbuurt 1 in Wieringerwaard biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en karakter. De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan één is gelegen op de begane grond samen met de badkamer. Hierdoor is de woning levensloopbestendig te noemen.

De woning is gelegen op een perceel van maar liefst 760 m² aan de rand van Wieringerwaard, op steenworp afstand van Oudesluis. Het centrum van Anna Paulowna ligt op circa 5 kilometer afstand met al haar winkels en horecagelegenheden. Binnen 10 minuten rijafstand vindt u ook maar liefst zes basisscholen.

Begane grond:
Entree in een royale hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming en een houtkachel. De open keuken is voorzien van de gebruikelijke inbouwapparatuur. Denk hierbij aan een inductiekookplaat, combi-oven, magnetron, vaatwasser, afzuigkap en een koelkast. In de bijkeuken is plek voor de witgoed opstelling. Het toilet beschikt over een wandcloset en een fonteintje. De badkamer is modern betegeld en is voorzien van een whirlpool, inloopdouche en een dubbele wastafel. Ook is er een slaapkamer aanwezig op de begane grond. De slaapkamer wordt verwarmd door een radiator en er is een wastafel aanwezig.

Eerste verdieping:
Middels een vaste trap is de eerste verdieping te bereiken. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een toilet en een royale extra woonkamer. De woonkamer is voorzien van een dakkapel en kan eenvoudig tot slaapkamer worden omgebouwd. Door de vele ramen en de vide komt er veel licht binnen. Echt een heerlijke ruimte om te vertoeven.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de vierde slaapkamer van de woning te bereiken. De slaapkamer beschikt over een dakraam en een recent geplaatste dakkapel met kunststofkozijnen.

Tuin:
De tuin is gelegen op het zuiden en biedt voldoende ruimte en veel privacy. Door de ligging van de tuin is er vrijwel de gehele dag zon aanwezig. Het terras is modern bestraat en voorzien van een zonnescherm. In de achtertuin is nog een ruime berging aanwezig voor de tuinspullen, eventueel de fietsen en kussens voor de tuinstoelen.

Kenmerken:
- professioneel schilderwerk 2022
- zonnepanelen 2018 (12 stuks 3600 KWH)
- energielabel A
- keuken 2015
- tuinhuis 2019/2020
- vernieuwde voordeur 2022
- dakkapel 2e verdieping 2021
- begane grond vloer(bij)-verwarming

Wilt u de mogelijkheden graag eens in het echt ervaren? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor voor een bezichtiging.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 549.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.588,24 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwperiode 1991-2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 153 m² Perceeloppervlakte 760 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 460 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Whirlpool, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 02-09-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 490 m² (26.5 m bij 18.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wieringerwaard Sectie A Perceelnummer 1827 Oppervlakte 760 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties