Opgelet! Deze volledig gemoderniseerde tussenwoning met garage staat te koop!

Richtprijs: € 350.000 k.k.

Aan de D. Lubbertstraat 16 in Breezand staat deze verrassende tussenwoning, gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving op korte afstand van de nodige voorzieningen. De woning is netjes afgewerkt, energiezuinig (energielabel A) en voorzien van alle hedendaagse gemakken. Bovendien bevindt zich achter het huis een eigen speel-/parkeerplaats van maar liefst 360 m².

Wilt u de woning graag in het echt bekijken? Reageer dan snel via Funda. Dan krijgt u van ons automatisch een mail terug met de online bezichtigingsagenda waar u heel gemakkelijk zelf een tijdstip kunt selecteren.

De woning is strak gestuct, heeft een moderne afwerking en een prettige indeling. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, allemaal voorzien van een nette laminaatvloer. Op de tweede verdieping heeft u de beschikking over nog een slaapkamer met wasmachineaansluiting, ideaal als extra slaap-, werk- of hobbykamer. In 2016 zijn zowel de badkamer als het toilet op de begane grond volledig vernieuwd. De keuken is in 2025 gerenoveerd en sluit perfect aan bij de rest van de woning. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd (muren, vloeren, dak en ramen) en voorzien van cv-combiketel en zes zonnepanelen. Kortom, een woning waar u zo in kunt.

De achtertuin is gelegen op het zuiden, is onderhoudsarm aangelegd (evenals de voortuin) en beschikt over een recent vernieuwde schutting. Extra pluspunten zijn de vorstbestendige buitenkraan, elektrische screens aan voor- en achterzijde (begane grond) en elektrisch bedienbare rolluiken (eerste verdieping). Aan de achterzijde van het perceel vindt u een garage met eigen elektrische aansluiting. Het 11 kW laadstation kan worden overgenomen, ideaal voor als u de beschikking hebt over een elektrische auto.

Zoals u kunt lezen, is de woning stevig aangepakt door de huidige eigenaren sinds de aankoop. Hieronder vindt u nog even een beknopt overzicht van de bijzonderheden:

- Bouwjaar 1971
- Gebruiksoppervlakte 116 m²
- Kindvriendelijke omgeving
- 2025: keuken gerenoveerd
- 2024: nieuwe laminaatvloeren op de eerste verdieping
- 2024: vernieuwde groepenkast (10 groepen)
- 2024: 6 zonnepanelen geïnstalleerd (445 Wattpiek per stuk)
- 2024: laadstation Wallbox
- 2024: Elektrische rolluiken achtergevel (twee stuks, eerste verdieping)
- 2021: CV combiketel Intergas HRE
- 2021: onderhoudsarme voor- en achtertuin, schuttingen van 2022
- 2018: Elektrische screens (begane grond)
- 2017: Mechanische ventilatie in de badkamer
- 2016: nieuwe badkamer en toilet (begane grond)
- Vorstbestendige buitenkraan in voortuin

Indeling
Begane grond
Entree, meterkast, toilet en fonteintje, vaste kast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Woonkamer en halfopen keuken met koelkast, spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. Via de keuken heeft u toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop, vaste trap naar de tweede verdieping, toegang tot drie slaapkamers en badkamer met inloopdouche, wasbak, designradiator en toilet.

Tweede verdieping
Overloop, voorzolder met cv ketel opstelling, (slaap)kamer met wasmachineaansluiting en bergruimte achter knieschotten.