Anna Paulowna – Duist 17

Verkocht

Duist 17

1761 VW, Anna Paulowna

122 m2
117 m2
4
€ 419.000,- k.k.
Energielabel:
A++++

Omschrijving

Energiezuinige A++++ tussenwoning

Niet vaak zien wij een woning met zo'n hoge categorie energielabel! Lage energielasten worden steeds belangrijker in Nederland. Als u de nieuwe eigenaar wordt van deze prachtige woning, zitten deze lasten bij u voorlopig wel snor. Ook als het gaat om het verkrijgen van een (eventuele) hypotheek, betekent het dat uw leencapaciteit wordt vergroot door de energiezuinigheid van de woning.

Genoeg over energielasten, want deze woning heeft nog veel meer te bieden. De woning is vanaf de bouw in 2021 uitgebouwd en heeft daardoor een grote woonkamer gekregen. De keuken is modern en heeft onder andere een wijnklimaatkast, kokend waterkraan, stoomoven en andere praktische installaties om het koken leuk en makkelijk te maken. De prachtige visgraatvloer loopt door over de hele benedenverdieping, zodat het mooi een geheel vormt. Boven zijn drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met vloerverwarming. De onderhoudsvrije achtertuin met fietsenberging is gericht op het zuidoosten en heeft een poort naar de steeg.

De ligging is ook goed te noemen. Op korte afstand vindt u de dagelijkse voorzieningen in het winkelcentrum van Anna Paulowna en ook de diverse sportvelden, scholen (om de hoek) en het NS-station zijn op korte afstand.

Wilt u de woning graag eens in het echt bekijken? Reageer dan snel en maak een afspraak voor een bezichtiging via ons kantoor.

BEGANE GROND
Entree aan de voorzijde van de woning in een hal met meterkast, trapopgang en toilet. Het toilet is modern betegeld en voorzien van een hangend closet en fonteintje. De straatgerichte keuken is modern en uiteraard voorzien van de gebruikelijke inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, stoomoven, wijnkoeler en Quooker. De tuingerichte woonkamer is uitgebouwd, ruim en licht door de grote ramen. Over de gehele begane grond ligt een pvc-visgraat vloer en is voorzien van vloerverwarming.

EERSTE VERDIEPING
Overloop, 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is modern en beschikt over een inloopdouche met drain, hangend closet, een dubbele wastafel met opbergmeubel. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming.

TWEEDE VERDIEPING
Middels vaste trap te bereiken. Hier vindt u de 4e slaapkamer met een dakraam en opbergruimte achter de knieschotten. Naast de trap is een berging gemaakt waarin u de witgoedaansluitingen vindt, de omvormer van de zonnepanelen, mechanische ventilatie en het systeem van de warmtepomp.

TUIN
De tuin is onderhoudsvriendelijk en gericht op het zuidoosten. Achter in de tuin staat een houten berging voor al uw tuinspullen of fietsen. De tuin is middels een achterom te bereiken

BIJZONDERHEDEN
- Energielabel A++++
- 17 zonnepanelen 2022 (395wp)
- Badkamer en keuken 2021
- Warmtepomp met 300L boiler

Toon volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 419.000,-
Vraagprijs per m²
€ 3.434,-
Aangeboden sinds
15 juni 2024
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
2021
Bouwvorm
Bestaande bouw
Soort dak
Zadeldak
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
122 m2
Perceel oppervlakte
117 m2
Inhoud
420 m3
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Energie
Energielabel
A++++
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmtepomp
Warmwater
Elektrische boiler eigendom
Combiketel
Nee
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
38 m2
Positie
Zuidoost
Achterom
Ja
Kwaliteit
Fraai aangelegd
Bergruimte
Soort
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatievormen
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Garage
Geen garage
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Bekijk alle specificaties

Plattegronden

Virtuele tour

Wat is er in de buurt?

    Weten wat uw woning waard is?