/ Aanbod /
1761 JB, Anna Paulowna
Op een unieke en landelijk gelegen locatie in het buitengebied van Anna Paulowna staat deze fraaie uitgebouwde woning met zicht op het Oude Veer en de Oostpolder.
Het oorspronkelijke woonhuis van 1975 is in 1996 uitgebouwd en heeft nu drie slaapkamers, waarvan twee op de begane grond. Rondom de woning ligt een mooie, grote tuin vol groen. De ligging van het geheel is landelijk, maar toch dichtbij de winkels van Anna Paulowna. Deze zijn op slechte enkele autominuten of met de fiets te bereiken. De weg voor de deur wordt vrijwel alleen voor bestemmingsverkeer gebruikt, dus u woont hier erg rustig.
BEGANE GROND
Entree aan de voorzijde in het oude voorhuis met een tweetal bijkeukens met o.a. de CV-opstelling, witgoedaansluitingen en veel bergruimte. Van hieruit loopt u door een tussenhal naar de keuken en badkamer welke ook nog in het oude voorhuis liggen. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en designradiator. De keuken is in landelijke stijl uitgevoerd met een robuust granito werkblad en is uitgerst met diverse inbouwapparatuur. De ruime woonkamer heeft veel natuurlijk licht door de grote raampartijen en schuifpui aan de tuinzijde en is voorzien van een Russisch Larikshouten vloer. In de aanbouw ligt aan de voorzijde een ruime hal met o.a. toilet en de trapopgang naar boven. Deze hal is zo ruim, dat deze op dit moment in gebruik is als sport- en werkruimte. In deze hal is ook een buitendeur, welke als voordeur gebruikt wordt. In deze aanbouw zijn ook een tweetal slaapkamers op de begane grond te vinden. De aanbouw kenmerkt zich door het vele gebruik van hout en een open kapconstructie met traditionele bouwkenmerken. Alles past qua stijl mooi bij elkaar, zowel het oude huis als de aanbouw. Vanuit de achterste kamer (welke als werk- en/of slaapkamer kan worden benut) en de woonkamer heeft u mooi zicht op de tuin, maar ook op de landerijen eromheen en kijkt u over een groot deel van de Oostpolder.
VERDIEPING
Op de verdieping is een ruime overloop met bergruimte en een tweetal slaapkamers te vinden, waarvan één met een wastafeltje en een met een vaste kast. Deze verdieping ligt geheel boven het oude woonhuis gedeelte.
TUIN
De tuin rondom is goed verzorgd en fraai aangelegd met een groot grasveld, diverse bomen en andere beplanting. Hier is in de afgelopen jaren veel zorg aan besteedt en kleurt mooi door de seizoenen heen. Bekijk vooral de sfeerfoto's die gedurende het hele jaar gemaakt zijn. Aan de voorzijde is meer dan voldoende ruimte om met meerdere auto's te parkeren. Voor opslag van (tuin)gereedschappen is nog een houten tuinhuisje/schuurtje met aanbouw van totaal zo'n 11 m². Aan de overzijde van het perceel loopt u zo naar het Oude Veer, met inham vanwaar het goed vissen of zwemmen is.
BIJZONDERHEDEN
- Levensloopbestendig, door de twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond
- Grote kavel van 1.255 m²
- Aanbouw ca. 1996, onderheid met 5 buispalen
- CV-ketel 2016
- Septic tank aanwezig
- Glasvezel kabel aanwezig
