/ Aanbod /
1764 MH, Breezand
Ruimte, comfort, sfeer én een enorme garage, hier komt het allemaal samen!
Deze verrassend ruime woning combineert modern wooncomfort met een warme, landelijke sfeer. De woning staat op een royaal perceel van ruim 870 m² en beschikt over meerdere slaapkamers, twee complete badkamers en volop praktische ruimte. Een absolute eyecatcher is de garage/loods achter de woning van maar liefst circa 145 m². Deze is voorzien van openslaande deuren, 30 zonnepanelen uit 2023 en biedt daardoor volop mogelijkheden voor hobby, opslag, werken of het stallen van meerdere voertuigen. Ook buiten is het heerlijk vertoeven: de groene tuin beschikt over een gezellige zithoek, een vijver en veel privacy dankzij de groene bosschage.
Indeling
De moderne woonkamer is een sfeervolle leefruimte met een knusse zithoek en een houtkachel die direct voor warmte en gezelligheid zorgt. Het plafond is voorzien van led-spots. De openslaande deuren brengen het buitenleven naar binnen en geven toegang tot de tuin. Vanuit de woonkamer is tevens de trap naar de eerste verdieping bereikbaar.
De landelijke woonkeuken vormt een sfeervol geheel en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser en koelkast. Het prachtige fornuis met oven vormt hierbij een echte blikvanger. Vanuit de keuken is tevens de kelder van circa 5 m² bereikbaar, ideaal voor extra opslag. Een extra comfort in de keuken is toch echt wel de airco.
De ruime hal, die verrassend veel opbergruimte biedt. Een kastenpartij biedt ruimte voor diverse keuken apparatuur, zoals bijvoorbeeld tafelmodel koelkast/vriezer en magnetron. Er bevinden zich maar liefst twee toiletten op de begane grond er en is tevens een praktische werkplek ingericht. Ook achter de werkplek is nog kastruimte van 4 meter aanwezig, hier is onder andere een kledingkast gecreëerd. De hal biedt toegang tot de keuken, bijkeuken, vliering, badkamer en een deur naar de tuin.
De badkamer op de begane grond is van alle gemakken voorzien. Hier kunt u heerlijk ontspannen in het ligbad of gebruikmaken van de inloopdouche. Een lichtkoepel zorgt voor prettig daglicht en de wastafel met dubbele wasbak biedt extra comfort. Vanuit de badkamer is een gezellig ingerichte slaapkamer bereikbaar.
De praktische bijkeuken beschikt eveneens over een lichtkoepel en is ingericht als wasruimte. Hier bevinden zich tevens de 300 liter zonneboiler, de warmtepomp en openslaande deuren. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten, waardoor er voldoende bergruimte aanwezig is, één van deze slaapkamers beschikt over een airco. Ook op deze verdieping bevindt zich een ruime badkamer, compleet met ligbad, twee wastafels en een inloopdouche. Een separaat toilet maakt deze verdieping compleet.
Boven de eerste verdieping bevindt zich nog een ruime vliering, ideaal voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft.
Tuin en garage
De tuin is een heerlijke plek om tot rust te komen. Er is een gezellige zithoek gecreëerd en de vijver zorgt voor een sfeervol element. Dankzij de groene bosschage rondom de tuin geniet u hier bovendien van veel privacy. Aan de voorzijde zijn 2 parkeerplaatsen waarvan 1 voorzien is van een laadpaal.
Achter de woning bevindt zich een zeer ruime garage/loods van circa 145 m². Deze is toegankelijk via openslaande deuren en een tuindeur, deze garage biedt een zee aan mogelijkheden. Of u nu ruimte zoekt voor meerdere auto's, een hobby, opslag of een werkruimte: hier kan het allemaal. Op het dak zijn 30 zonnepanelen uit 2024 geplaatst.
Omgeving
Ook de ligging maakt deze plek aantrekkelijk. De woning ligt in een fijne en gemoedelijke woonomgeving aan de rand van het dorp Breezand, waarbij de dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. De supermarkt, bakker en slager bevinden zich praktisch om de hoek, waardoor u voor de dagelijkse boodschappen niet ver hoeft te lopen. Voor een uitgebreider winkelaanbod en overige voorzieningen kunt u terecht in het nabijgelegen Anna Paulowna. Hier vindt u bovendien het treinstation, met verbindingen richting onder andere Den Helder en Alkmaar.
Bijzonderheden
- Royaal perceel van ruim 870 m²
- Sfeervolle woonkamer met houtkachel en openslaande deuren
- Zeer ruime garage/loods van circa 145 m²
- 2 vlieringen
- 30 zonnepanelen uit 2024 en een laadpaal
- 2 airco's, een in de keuken en een in een slaapkamer
- Twee complete badkamers, beide voorzien van een ligbad
- Op de begane grond vloerverwarming in de woonkamer, hal, badkamer en slaapkamer
- Voorzien van 300 liter zonneboiler en warmtepomp
- Gehele woning voorzien van LED-verlichting
- Landelijke keuken met karakteristiek fornuis met oven
- Kelder van circa 5 m² en ruime vliering aanwezig
- Groene tuin met vijver, zithoek en veel privacy
- Deuren voorzien van luxe schuif horren
