/ Aanbod /
1777 HJ, Hippolytushoef
Stel je voor dat je in deze charmante vrijstaande gezinswoning uit 1924 woont, gelegen aan een hoofdweg in het centrum van Hippolytushoef en op loopafstand van alle voorzieningen en de Waddenzee. Deze woning biedt kenmerken die het leven groen en comfortabel maken, zoals 13 zonnepanelen en airconditioning en een gigantische grote achtertuin met fraai en vrij uitzicht aan de achterzijde.
Hippolytushoef is een gezellige en levendige gemeenschap waar je alles bij de hand hebt. Deze woning ligt dicht bij het centrum maar biedt genoeg vrijheid en privacy - het beste van twee werelden. Geniet van de nabijheid van lokale winkels, scholen en openbaar vervoer. De ontspannen en vriendelijke sfeer van de omgeving weerspiegelt het warme en uitnodigende karakter van de woning. Uitvalswegen als de N9 en A7 zijn op slechts enkele minuten te bereiken.
De woning beschikt over een leefruimte van 119 m² en een royale vrijstaande garage van 26 m² met een totaal perceeloppervlak van 747 m². Oorspronkelijk gebouwd in 1924, maar grondig gerenoveerd door de jaren heen, heeft het huis een karakter dat de tand des tijds glansrijk heeft doorstaan. De woning is goed onderhouden van binnen en van buiten en bevat isolatievoorzieningen zoals dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbele beglazing en HR++ beglazing voor efficiënte energiebesparing en dat uit zich in een energielabel C.
Indeling:
De entree is aan de zijkant in een gezellige uitgebouwde hal met garderobe (2020). De ruime en sfeervolle woonkamer is gescheiden van de eetkamer middels en-suite deuren. Aan de eetkamer grenst gelijk de open keuken, welke een zelfde landelijk karakter heeft als de rest van de woning met authentieke details gecombineerd met moderne materialen en inbouwapparatuur. Aan de achterzijde in de aangebouwde bijkeuken is de achter-entree die uitkomt in een hal met toilet, badkamer, berging/bijkeuken en extra kamer die als slaapkamer kan dienen maar bijvoorbeeld ook als werk- of hobbyruimte. De berging is uitgerust met aansluitingen voor de wasmachine en droger.
De verdieping bevat drie slaapkamers die elk een eigen unieke ambiance en karakter hebben, maar ook in lijn zijn met de de rest van de woning en perfect passen bij de stijl van het huis en de locatie. Verder is er een toiletruimte aanwezig op deze verdieping met een toilet en een fonteintje. Er zijn in totaal dus vier slaapkamers in het huis, zodat je voldoende ruimte hebt voor ieder gezinslid en voor het ontvangen van gasten.
Geniet van een mooie en grote aangelegde tuin die rondom, maar vooral achter de garage ligt. De voortuin scheidt de woning van de voorlangs lopende weg en naast de woning is er ruimte voor het parkeren van de auto op eigen terrein. Naast de woning is nog een zij-tuin, die ook uitkomt op de garage. De rest van de diepe achtertuin is meer dan 43 meter diep en een waar paradijs voor kinderen en dieren. Wellicht voor een toekomstige moestuin? Het is de ideale plek om te ontspannen en te genieten van de natuurlijke schoonheid rondom. Aan de achterzijde is ook vrij uitzicht op landerijen en de dijk die het dorp van de Waddenzee scheidt waar je ook heerlijk kunt wandelen. De garage is geschikt voor meerdere doeleinden en heeft voldoende ruimte voor diverse hobby's en opslag. Uiteraard is deze voorzien van elektra en tevens voorzien van een roldeur.
Bijzonderheden
- Het huis is oorspronkelijk gebouwd in 1924
- begane grond is gedeeltelijk met vloerverwarming
- airconditioning aanwezig
- Levensloopbestendig wonen is mogelijk in deze woning met voorzieningen op de begane grond
- Schilderwerk buitenom professioneel gedaan in 2024
- 13 zonnepanelen 4400 Wp
- Bijkeuken uit 2013
- Modernisering hal voorzijde 2020
- Keuken van 2011
- Diverse vernieuwde keukenapparatuur (2023-2026)
- verwarmde garage in spouw
- het platte dak is geschikt om de verdieping te vergroten
Waarom wachten? Kom kijken en ervaar het zelf! Deze charmante, vrijstaande woning is een zeldzaam juweeltje dat een duurzaam en comfortabel leven biedt in het hart van Hippolytushoef. Neem contact op met de makelaar en plan vandaag nog je bezichtiging.
