Ruime eindwoning met diepe tuin!

Welkom aan de Kruiszwin 3140: een verrassend ruime en goed onderhouden eindwoning in een rustige, kindvriendelijke wijk in Julianadorp. Deze fijne gezinswoning beschikt over een diepe, zonnige tuin (ca. 12 meter) met een achterom én een zijpoort die directe toegang biedt tot het naastgelegen speeltuintje – ideaal voor gezinnen met kinderen. De onderhoudsvriendelijke tuin is voorzien van een vrijstaande berging en een brede poort richting de parkeerplaats. Binnen vindt u een lichte woonkamer met sfeervolle houtkachel, een open keuken met inbouwapparatuur, vier slaapkamers verdeeld over drie verdiepingen en een nette badkamer. Dankzij de praktische indeling en het verzorgde onderhoud is de woning direct te betrekken.

Bent u op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning op een fijne locatie in Julianadorp? Neem dan contact op met Van Lierop Adviesgroep voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden!

Indeling
Begane grond:
Entree via de voordeur. Hal met meterkast (7 groepen + aardlekschakelaar), toiletruimte met fonteintje. Ruime, lichte woonkamer met houtkachel. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en wasmachine-aansluiting. In de woonkamer bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping. Via de achterdeur bereikt u de diepe achtertuin van ca. 12 meter. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een vrijstaande berging, een brede poort naar de parkeerplaatsen en een zijpoort naar de speeltuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde met vaste kast. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers van goed formaat. De badkamer is voorzien van een douche, tweede toilet en wastafelmeubel. Alle ruimtes zijn praktisch ingedeeld en voorzien van veel lichtinval.

Tweede verdieping:
Ruime zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap. Momenteel in gebruik als bergruimte, maar uitermate geschikt als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Hier bevindt zich ook de opstelling van de Cv-ketel (Remeha Calenta, bouwjaar 2010). Met het plaatsen van een dakkapel kan deze verdieping aanzienlijk worden vergroot.

bijzonderheden:
- Gevelbekleding vernieuwd in 2025 (voorzijde)
- CV-ketel Remeha Calenta uit 2010
- Kindvriendelijke buurt met naastgelegen speeltuin
- Vier slaapkamers
- Energielabel C