/ Aanbod /
1787 AD, Julianadorp
Karakteristieke vrijstaande woning op toplocatie in hartje Julianadorp!
Op een werkelijk unieke plek in het centrum van het oude dorp van Julianadorp staat deze vrijstaande karakteristieke woning uit 1907, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 868 m² eigen grond. Winkels, horeca en overige voorzieningen bevinden zich letterlijk op minder dan 100 meter afstand. Een locatie die zelden beschikbaar komt en waar wonen, ruimte en mogelijkheden samenkomen.
De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 153 m² en kenmerkt zich door haar authentieke uitstraling en heeft een rijke historie. Het pand is al die tijd in dezelfde familie gebleven en deed vroeger dienst als schildersbedrijf. Inmiddels heeft het een woonbestemming, maar er bestaat de mogelijkheid om – na aanvraag bij de gemeente – het object weer terug te brengen naar een woon-werkbestemming. Dit maakt de woning bijzonder interessant voor ondernemers of mensen die wonen en werken willen combineren.
De indeling is toekomstbestendig. Op de begane grond bevinden zich onder andere een slaapkamer en badkamer, wat gelijkvloers wonen mogelijk maakt. Op de eerste verdieping zijn nog drie slaapkamers aanwezig.
Daarnaast beschikt het perceel over circa 74 m² aan aangebouwde schuren, wat volop ruimte biedt voor opslag, hobby’s, werkruimte of verdere ontwikkeling. De woning heeft hier en daar liefde en een stukje vernieuwing nodig, maar juist dat biedt volop kansen: met modernisering en eigen invulling kan hier een werkelijk fantastische woonplek worden gecreëerd op een ongeëvenaarde locatie.
Indeling:
Begane grond
Entree aan de zijkant van de woning in een ruime hal met toegang tot meterkast, een toiletruimte met een wandcloset en een fonteintje, de beneden slaapkamer, toegang tot de aangebouwde schuur en uiteindelijk ook de keuken. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en wasbak. In de keuken is tevens de trap naar de eerste verdieping gesitueerd. Via de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken met wasmachineaansluiting en de c.v.-opstelling (HR-ketel uit 2023) met daar achter de badkamer met ligbad, douche, toilet en wasbak. Vanuit de keuken is ook de royale woonkamer (circa 50 m²) te bereiken met twee aparte ruimten waarvan één met een sfeerhaard. De hal met de oorspronkelijke voordeur is vanuit de woonkamer te bereiken. De aangebouwde schuren zijn binnendoor bereikbaar en biedt vele mogelijkheden.
Eerste verdieping:
Overloop en drie slaapkamers met allen een vaste kast.
Tuin:
Naast de voortuin en oprit voor meerdere auto's op eigen terrein, beschikt de woning over een zeer ruime achtertuin op het zuidoosten. Deze is prachtig aangelegd en onderhouden, tevens is hier naast de aangebouwde schuren ook nog een tuinhuis aanwezig.
Bijzonderheden:
- Prachtige locatie in hartje Julianadorp
- Levensbestendige woning door slaapkamer en badkamer op begane grond
- Grote schuren ad circa 74 m²
- Gebouwd in 1907 en tot 1996 was het een woon-winkelpand.
- Bodemonderzoek van achtertuin aanwezig.
- c.v.-ketel is een Remeha uit 2023.
- De aangebouwde berging heeft een nieuwe elektrische kanteldeur en een extra zolder.
