/ Aanbod /
1766 KS, Wieringerwaard
Ruime twee-onder-een-kapwoning aan het water met energielabel A+
Aan de Maalsteen 12 in Wieringerwaard staat deze royale en modern afgewerkte twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage, gelegen op een ruim perceel van 343 m² direct aan het water. De woning is uitstekend onderhouden, beschikt over energielabel A+ en is voorzien van 13 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een duurzame en energiezuinige leefomgeving. Binnen treft u een sfeervolle, lichte woonkamer, een luxe keuken (2023) en een moderne badkamer. Met maar liefst vier volwaardige slaapkamers is dit een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort én een rustige, kindvriendelijke woonomgeving.
De woning is centraal gelegen in het rustige en groene Wieringerwaard, op loopafstand van basisschool, sportvoorzieningen en dorpsvoorzieningen. Bent u op zoek naar een ruime, instapklare woning met volop comfort, duurzaamheid én een prachtige ligging aan het water? Dan is Maalsteen 12 zeker een bezichtiging waard!
Indeling
Begane grond
Entree aan de zijkant van de woning in de hal met trapopgang, meterkast, toilet (voorzien van staand closet en fontein) en binnendoor naar de garage. De royale en lichte woonkamer is voorzien van openslaande deuren naar de tuin aan het water. De moderne open en luxe keuken (vernieuwd in 2023) bevindt zich aan de voorzijde en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Amerikaanse koelkast en twee combi-ovens. De keuken en woonkamer worden op stijlvolle wijze gescheiden door de centrale trapopgang.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers met royale raampartijen. De volledig betegelde badkamer is ingericht met een hangend toilet, dubbele wastafel met ladekast en een douchecabine.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich de opstelplaats voor de Cv-ketel bevindt én een vierde slaapkamer met dakraam. Een fijne ruimte die ook uitstekend dienst kan doen als werkkamer of hobbyruimte.
Buitenruimte
De verzorgde achtertuin is zowel via de woonkamer als via de garage bereikbaar. Dankzij de oostelijke ligging geniet u hier vooral van de ochtendzon. Achterin de tuin is een sfeervolle overkapping gerealiseerd, ideaal om op zomerse avonden heerlijk buiten te zitten. De ligging aan het water maakt deze tuin extra bijzonder. Naast de garage bevindt zich tevens een poort die toegang biedt tot de tuin. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit.
Berging
De aangebouwde stenen berging heeft een geïsoleerd dak, is voorzien van elektra en water en heeft een elektrische overheaddeur. Hier is ook de wasmachine opstelling gerealiseerd. De garage biedt meer dan genoeg ruimte voor uw fietsen, gereedschap en andere tuinspullen en is binnendoor bereikbaar vanuit de hal.
Bijzonderheden
- Energielabel A+
- 13 zonnepanelen (340 Wp per stuk)
- Luxe keuken (2023)
- Moderne badkamer (2015)
- Perceeloppervlakte: 343 m²
- Aangebouwde stenen garage
- Gelegen aan het water
- Kindvriendelijke, rustige woonomgeving
