Laten we beginnen met de locatie van deze charmante eengezinswoning aan de Prof. Granpre Molierestraat 8 in het hart van Wieringerwerf. Dankzij de ligging in het centrum heb je alles binnen handbereik. Maar dat is niet het enige. Deze woning onderscheidt zich door haar goede isolatie (dak, muur en vloerisolatie, dubbel glas, deels kunststof kozijnen), prachtige tuinoppervlakte van 132 m² en moderne badkamer en keuken.

De woning bevindt zich in het levendige centrum van Wieringerwerf, met supermarkten, scholen en een fitnesscentrum op loopafstand. Bovendien zijn er wandelparken en speeltuinen in de buurt, perfect voor ontspanning en recreatie. Daarnaast heeft de wijk een goede verbinding met diverse uitvalswegen zoals de A7 (Leeuwarden/Amsterdam) en de N240 (Den Helder/Schagen/Alkmaar)

BEGANE GROND
Entree aan de voorzijde in een hal met meterkast en trapopgang. De uitgebouwde woonkamer is open en heeft veel natuurlijk licht. De moderne keuken is in 2019 geplaatst en voorzien van diverse apparatuur. Het is de ideale plek waar je na een drukke dag kunt ontspannen. Aan de achterzijde is een kleine hal met toilet en achterdeur. Aan de achterzijde is een uitbouw gemaakt met groot kozijn en deur, wat veel natuurlijk licht in de woning genereert. De ruime achtertuin maakt een grotere uitbouw wellicht mogelijk.

VERDIEPING
De eerste verdieping bevat een overloop, badkamer en twee ruime slaapkamers. De badkamer is in 2019 gerealiseerd en volledig uitgerust met een toilet, dubbele wastafel, een inloopdouche en vloerverwarming. Dit zorgt elke ochtend voor een frisse start. De oude badkamer is omgetoverd tot ruimte voor de wasmachine.

ZOLDER
Middels vlizo-trap bereikbare ruime bergzolder met dakraam en cv-ketelopstelling, waar eventueel mogelijkheden zijn voor een extra slaapruimte en talloze opbergmogelijkheden.

TUIN
De woning beschikt over een tuin aan zowel de voor- als achterzijde. De voortuin is recent opnieuw bestraat. De flinke achtertuin is noordelijk gelegen en is via de achterom bereikbaar. De tuin, met een diepte van 22 meter en een breedte van 6 meter, biedt voldoende ruimte voor creativiteit en eigen input qua inrichting. Hier kun je lekker genieten van de buitenlucht. Daarnaast is er een losstaande stenen schuur voor het opslaan van tuinmeubelen, fietsen of klusspullen.

PARKEREN
Voor degenen die een auto hebben, er is voldoende openbare parkeergelegenheid rondom de woning. Zowel voor de deur als op het naastgelegen parkeerterrein.

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen in het stadscentrum
- Goed geïsoleerd: dak-, muur- en vloer zijn na-geïsoleerd, grotendeels dubbel glas en kunststof kozijnen
- Tuinoppervlakte van maar liefst 132 m²
- Moderne badkamer met toilet, dubbele wastafel, inloopdouche, en vloerverwarming
- Moderne keuken

Kun jij jezelf al voorstellen in dit gezellige huis aan de Prof. Granpre Molierestraat in Wieringerwerf? Mis deze kans niet! Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. Wij zullen maandag 22-9 en dinsdag 23-9 de eerste bezichtigingen doen in deze woning.