Biestarwe 2

Omschrijving

In de populaire wijk Elshof Zuid staat deze moderne twee-onder-één-kapwoning met ruime tuin op het zuiden op een perceel van 295 m². De woning is goed geïsoleerd en daardoor zeer energiezuinig met label A en is deels voorzien van vloerverwarming. Doordat de woning pas enkele jaren oud is, kunt u er vanuit gaan dat er de komende jaren niet veel onderhoud nodig is.

De ligging is ook goed te noemen, in een kindvriendelijke autoluwe straat met leuke speeltuin voor de deur. Op korte afstand vind u de dagelijkse voorzieningen in het winkelcentrum van Anna Paulowna en ook diverse sportvelden, scholen en het NS-station zijn op korte afstand.

Begane grond:
Entree aan de zijkant van de woning in een hal met trapgang, toilet en meterkast. Het toilet is modern betegeld en voorzien van een hangend closet en fonteintje. De U-vormige woonkamer heeft door zijn grote ramen veel lichtinval. De open keuken is modern en ruim en uiteraard voorzien van de gebruikelijke inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, wasemkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Over de gehele begane grond ligt een plavuizenvloer met vloerverwarming en zijn alle wanden modern gestuukt.

Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, 2e toilet en de badkamer. De badkamer is modern betegeld met een inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming. Het toilet is voorzien ook van een hangend closet en fonteintje. De 3 slaapkamers zijn voorzien van radiatoren, een laminaatvloer en insectenhorren.

Zolder:
Middels vaste trap is de zolder te bereiken. Dit is nu een grote open ruimte met een dakraam en een raam in de zijgevel, die uiteraard prima te gebruiken is als slaapkamer. Op de zolder staat ook de CV-opstelling met warmte-terugwin-installatie.

Tuin:
De tuin is zuidelijk gericht en heeft een keurig bestraat terras, een elektrisch zonnescherm en een buitenkraan. Verder staat er rond de gehele tuin een nieuwe schutting met betonnen palen die uiteraard nog jaren mee zullen gaan. De tuin is te bereiken via een poort die uitkomt bij de oprit. De aangebouwde garage is via de tuin te bereiken en is voorzien van elektriciteit.

Kenmerken:
- 8 Zonnepanelen (ca. 2700 kwh)
- Energielabel A

Wil u de woning ook graag eens in het echt bekijken? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor. Via de 3D-tour kunt u ook alvast virtueel door de woning lopen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 499.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.809,16 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2018 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 131 m² Perceeloppervlakte 295 m² Inhoud 444 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Vloerverwarming, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 07-05-2027 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en warmte terugwininstallatie Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Extreme HR (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 110 m² (11.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Woningborg garantiecertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Anna Paulowna Sectie L Perceelnummer 6622 Oppervlakte 295 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties