De Sluis 8

Omschrijving

In een autovrij hofje, op steenworp afstand van het winkelcentrum van Anna Paulowna ligt deze instapklare woning aan De Sluis 8. Deze moderne en energiezuinige woning is modern afgewerkt en heeft 3 (voorheen 4) slaapkamers, een moderne keuken en moderne badkamer. Hier hoef je letterlijk alleen maar je eigen meubels neer te zetten en je kunt er wonen.

Het winkelcentrum ligt op enkele minuutjes lopen, dus een boodschap is zo gehaald. De sportvelden zijn ook op korte afstand en met de fiets ben je zo bij het station met directe treinverbindingen naar Alkmaar en Den Helder.

Begane grond:
De entree is aan de voorzijde in een hal met meterkast, toilet en trapopgang. Via de hal komt u binnen in de moderne straatgerichte keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een groot fornuis met 6-pits gaskookplaat, oven en afzuigkap. Uiteraard ontbreken de magnetron, koelkast en vaatwasser ook niet en is er een extra plintradiator geplaatst. De ruime tuingerichte woonkamer is heerlijk zonnig door de grote openslaande deuren en zorgen voor flink veel licht en kan het zonnescherm toch voor wat schaduw zorgen. Op de gehele begane grond is in 2023 een mooie visgraat vloer gelegd. Onder de trap is een grote vaste kast die vanuit de zithoek te bereiken is.

Eerste verdieping:
Hier vindt u de overloop, badkamer en 2 slaapkamer. Dit waren er voorheen 3, en kan ook vrij gemakkelijk weer zo terug gebouwd worden. De badkamer is in 2022 gerenoveerd en modern uitgevoerd en voorzien van een douchehoek, hangend closet en wastafelmeubel met extra kast.

Tweede verdieping:
Op de zolder is veel ruimte en licht door de 2 dakkapellen (2020). Hierdoor is een ruime slaapruimte ontstaan en een aparte ruimte voor de CV-opstelling en de wasmachine.

Tuin:
De achtertuin is onderhoudsvrij, gelegen op het zuidwesten en in 2023 voorzien van een mooie Douglas-houten overkapping met glazen wand en achterom. Met de heater is het hier zelfs in de winter heerlijk vertoeven en 's zomers al helemaal. Ziet u zichzelf hier al zitten met een lekker drankje?

Bijzonderheden:
- overkapping 2023
- vloer woonkamer 2023
- schilderwerk 2023
- dakkapel voor en achterzijde 2020
- badkamer in 2022 gerenoveerd
- keuken in 2023 gemoderniseerd
- energielabel A+

Wij nodigen u graag uit om deze woning eens in het echt te bekijken. Maak daarvoor snel een afspraak met ons kantoor.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 385.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.262,71 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2014 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 118 m² Perceeloppervlakte 102 m² Inhoud 430 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Overige inpandige ruimte 22 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 04-03-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR 35 Eco (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 40 m² (8.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Anna Paulowna Sectie L Perceelnummer 6346 Oppervlakte 102 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties