Omschrijving
Op een mooie centrale locatie met fraai uitzicht over de Zandvaart zelf, staat deze luxe vrijstaande woning op nummer 123. De woning heeft een ruime woonkamer, met open keuken en kantoorruimte. Op de verdieping zijn 4 slaapkamers en een luxe badkamer en op het dak liggen maar liefst 12 zonnepanelen. De woning staat aan de rand van de dorpskern van Breezand, op loopafstand van een supermarkt,...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1994 Woonoppervlakte 136 m² Aantal kamers 6Lees meer
Omschrijving
Op een mooie centrale locatie met fraai uitzicht over de Zandvaart zelf, staat deze luxe vrijstaande woning op nummer 123. De woning heeft een ruime woonkamer, met open keuken en kantoorruimte. Op de verdieping zijn 4 slaapkamers en een luxe badkamer en op het dak liggen maar liefst 12 zonnepanelen. De woning staat aan de rand van de dorpskern van Breezand, op loopafstand van een supermarkt, diverse winkels en het zwembad. Ook de sportvelden van Breezand zijn op korte afstand. Anna Paulowna, met een wat groter winkelcentrum, restaurants en een NS-station, is op fietsafstand.Wellicht interessant; het naastgelegen perceel Zandvaart 121 kan gelijktijdig met deze woning aangekocht worden. Deze komt niet individueel te koop, maar voor bijvoorbeeld mantelzorg mogelijkheden staat de eigenaar van beide woningen open voor een gelijktijdige aankoop. Voor meer informatie hierover kunt u het beste even bellen of mailen met ons kantoor.
BEGANE GROND
De entree is aan de zijkant van de woning in een ruime hal met meterkast, toilet en trapopgang. Het toilet is betegeld en voorzien van een hangend closet. In de werkkamer heeft u uitzicht op de Wijdenes Spaansweg. De woonkamer heeft aan 3 zijdes ramen en biedt een fraai uitzicht over de Zandvaart. De eetkamer en keuken zijn allemaal in 1 open ruimte aan elkaar verbonden en vanuit de eetkamer heeft u middels dubbele openslaande deuren toegang tot de zijtuin met terras. De keuken is in een L-opstelling en dateert van 1994, maar is nog zeer functioneel. De meeste apparatuur is in de loop der tijd vervangen en bestaat uit een gaskookplaat met afzuigkap, combi-oven, keukenboiler, vaatwasser en koelkast. De gehele begane grond heeft vloerverwarming (uitgezonderd bijkeuken en berging). Vanuit de woonkamer is ook de ruime kelder te bereiken middels de trapkast. De bijkeuken heeft een wasmachine-opstelling en de aangrenzende berging is ruim genoeg voor meerdere fietsen, (tuin)gereedschap of andere spullen.
VERDIEPING
Op de verdieping zijn een overloop, een badkamer en 4 slaapkamers, waarvan 1 zeer ruim is. De badkamer is in 2015 geheel gerenoveerd en voorzien van vloerverwarming, fraai tegelwerk, een kunststof dakraam, inloopdouche, ligbad, hangend toilet en een wastafelmeubel. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van vaste kastruimte onder het schuine dak en de 2 slaapkamers aan de zuidwestzijde zijn voorzien van een gezamenlijk balkon met uitzicht over de zijtuin en de Zandvaart.
ZOLDER
Middels een vlizotrap is de bergvliering te bereiken met nog meer opbergruimte voor bijvoorbeeld de seizoensspullen.
TUIN
De tuin ligt vrijwel rondom de hele woning. Aan de wegzijde ligt een fraai stuk aangelegd groen met gras en beplanting. Aan de zijkant van de woning een mooi groot terras met voldoende privacy om lekker te genieten van het middagzonnetje. De tuin is voorzien van verlichting en een eigen bron met ondergrondse sproeileidingen. Aan de achterzijde is een groot deel bestraat voor parkeerruimte van maar liefst 2 auto's. Hier is ook voldoende ruimte om bijvoorbeeld een eigen laadpaal te plaatsen. Ook aan de vogels is gedacht, aan de zuidwestzijde is een vogelvide onder de dakpannen geplaatst.
KELDER
Onder de woning bevindt zich een keurig betegelde kelderruimte van ruim 5,5 m2 die gebruikt kan worden voor de opslag van voorraad of bijvoorbeeld als wijnkelder kan dienen.
BIJZONDERHEDEN
- bouwjaar 1994
- energielabel A
- vloerverwarming via CV
- moderne badkamer 2015
- CV-ketel 2016
- 12 zonnepanelen 2015 a 265wp
- mantelzorg-mogelijkheden i.c.m. Zandvaart 121
Overdracht
Status
Onder bod
Vraagprijs
€ 495.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.639,71
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Luxe
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
1994
Bouwvorm
Bestaande bouw
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
537 m²
Externe bergruimte
12 m²
Inhoud
530 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
20 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Ligbad, Wastafelmeubel, Vloerverwarming, Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Dakraam, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
31-12-2030
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit ProLine NxT hrc24 cw4 (Gas Combiketel uit 2016, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeer capaciteit
2
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Anna Paulowna
Sectie
K
Perceelnummer
4469
Oppervlakte
537 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
U kunt de brochure
hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.