Zandvaart 149

Omschrijving

Bent u een liefhebber van ruimte en landelijk wonen? Dan is deze vrijstaande woning met schuur op een perceel van meer dan 1.000 m² wellicht iets voor u! De schuur biedt met zijn grootte van 95 m² volop mogelijkheden, denk hierbij aan een hobbyruimte, opslag of werkruimte. De woning is in zijn geheel gerenoveerd en beschikt over 3 slaapkamers. De woning staat vlak bij het centrum Breezand met supermarkt, een keur aan winkels en het zwembad. Ook de sportvelden van Breezand zijn op korte afstand. Anna Paulowna met een wat groter winkelcentrum, restaurants en een NS-station is op fietsafstand.

BEGANE GROND:
Entree aan de zijkant van de woning in een hal met de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer aan de voorzijde heeft veel lichtinval door de grote ramen. De houtkachel in de zithoek geeft naast sfeer ook extra warmte. Vanuit de woonkamer is ook de kelderkast te bereiken. De keuken is voorzien een inductie kookplaat en een afzuigkap, het witgoed staat in de aangrenzende berging. De badkamer is modern betegeld en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en een designradiator. In de bijkeuken is het toilet en een aparte bergkast met wasmachine en CV-opstelling. In de bijkeuken is ook een thuiswerkplek gerealiseerd met openslaande deuren naar de tuin.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop en 3 slaapkamers. De slaapkamer aan de zijkant van de woning beschikt over een dakkapel.

VLIERING:
Middels een bijzettrap te bereiken. Deze ruimte is vooral geschikt voor het opslaan van spullen.

TUIN:
De grote tuin is rondom de woning gelegen met diverse beplanting. Achter het huis, grenzend aan de bijkeuken is een terras met vijver. In de tuin staat verder een ruime schuur van maar liefst 95 m² met openslaande deuren en daardoor ideaal voor het stallen van auto's/caravan/camper/boot, gebruik als hobbyruimte of als werkruimte. De schuur is voorzien van elektriciteit. Naast de schuur is er ook nog een houten berging aanwezig en een broeikas voor het kweken van eigen groente, fruit en kruiden.

Wilt u de woning graag eens in het echt bekijken? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor.

BIJZONDERHEDEN:
- achtergevel geïsoleerd 2017
- gevels gereinigd en geïmpregneerd 2016
- cv-ketel 2015
- nieuw rookkanaal geplaatst 2022
- badkamer 2017

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.611,65 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1931 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht en buiten bebouwde kom Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 103 m² Perceeloppervlakte 1040 m² Externe bergruimte 133 m² Inhoud 640 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal Energie Energieklasse D Energie einddatum 30-01-2034 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha HR (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Anna Paulowna Sectie K Perceelnummer 4306 Oppervlakte 245 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Anna Paulowna Sectie K Perceelnummer 4307 Oppervlakte 795 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties