Waardebepaling of taxatie?

We krijgen deze vraag regelmatig. Begrijpelijk, want beide geven een beeld van wat je huis waard is. Toch zit er een belangrijk verschil tussen die twee. In dit artikel leggen we het helder uit, zodat jij precies weet welk type waardebepaling of taxatie je in welke situatie nodig hebt.

Waardebepaling: een indicatie van de marktwaarde

Een waardebepaling – ook wel een vrijblijvende waardering genoemd – is een kosteloze inschatting van de verwachte verkoopprijs van je woning. Als makelaar maken wij de inschatting op basis van ervaring, recente verkoopcijfers van soortgelijke woningen in de buurt, de staat van jouw woning en hoe de markt zich op dat moment gedraagt.

Taxatie: officieel en gecertificeerd

Een taxatie gaat een stap verder. Het is een formeel rapport, opgesteld door een onafhankelijke en gecertificeerde taxateur. Deze kijkt niet alleen naar je woning en de verkoopcijfers, maar ook naar juridische aspecten zoals erfpacht, het bestemmingsplan en eventuele stukken van de VvE en erfdienstbaarheden.

Een taxatierapport is noodzakelijk als je:

• een hypotheek wilt aanvragen of verhogen;
• een woning wilt aankopen met financiering;
• de waarde van je woning officieel moet aantonen, bijvoorbeeld bij een scheiding, erfenis of belastingkwestie.

Zo’n rapport moet aan allerlei eisen voldoen en wordt getoetst door het NWWI (Nederlands Woning Waarde Instituut). Er zitten dan ook kosten verbonden aan een taxatie, maar het rapport wordt wel erkend door alle banken en instanties.

Wat heb jij nodig?

Twijfel je of je een waardebepaling of een taxatie nodig hebt? Neem gerust contact met ons op. We denken met je mee en helpen je de juiste keuze maken. Wil je een eerste, vrijblijvende indicatie van wat je woning waard is? Dan plannen we graag een afspraak met je in voor een waardebepaling. Heb je een officieel rapport nodig? Dan komt één van de gecertificeerde taxateurs van Van Lieropadviesgroep Makelaardij raag bij je langs.