Stationsweg 14

Omschrijving

Richtprijs: € 399.000,- k.k.

Aan de Stationsweg 14 in Anna Paulowna, staat deze vrijstaande woning met vele mogelijkheden. Op het pand rust een dubbele bestemming: wonen + dienstverlening of volledig wonen. Door de bestemming dienstverlening is het mogelijk om een eigen bedrijf aan huis te hebben. De bestemming wonen is perfect voor een groot gezin of iemand die opzoek is naar een mantelzorgwoning, kangoeroewoning, atelier of persoonlijke hobbyruimte. De woning beschikt over een inpandige garage. Om de energiekosten laag te houden liggen er 14 zonnepanelen op de woning. De ligging is op steenworp afstand van het NS-station van Anna Paulowna, dus voor de bereikbaarheid van schoolgaande kinderen of voor de klandizie van uw eigen bedrijf ook en erg goede ligging. Overige voorzieningen zijn goed lopend of op de fiets bereikbaar. u kunt daarbij denken aan het winkelcentrum en vele sportgelegenheden.

De bedrijfsruimte op de begane grond heeft een eigen entree aan de voorzijde. De grote open ruimte heeft een eigen keukenblokje en een toiletruimte. Het moderne keukenblok is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap en koelkast. Vanuit de bedrijfsruimte kom je in de hoofdentree van de woning, die ook via de zijkant van de woning te betreden is. Hier is de badkamer, de trap opgang en toegang tot de hal welke in verbinding staat met de slaapkamer op de begane grond waar aansluitingen zijn voor nog een badkamer. Vanuit de hal komt u ook in de bergruimte en de binnendoor bereikbare garage met dubbele c.v.-opstelling. De bedrijfsruimte heeft namelijk zijn eigen c.v.-ketel en meterkast. De badkamer is voorzien van een douchehoek, wastafel en de wasmachineopstelling.

Via de vaste trap komt u op de woonetage, beginnend met een overloop met toiletruimte. Vanaf de overloop komt u in de aan de achterzijde gelegen woonruimte met open keuken en dakterras boven de oprit. De woonkamer is voorzien van een pvc tegelvloer en openslaande deuren naar het dakterras. Het dakterras is zuidelijk gelegen en voorzien van een zonnescherm. De maatwerk-keuken van Restoric bestaat uit losse Douglas houten elementen en een vrijstaande vaatwasser en koelkast. Een groot fornuis met afzuigkap maakt het plaatje en comfort compleet. Aan de voorzijde van de woning zijn 3 slaapkamers, waarvan 1 met een badkamer en-suite, voorzien van douche en wastafel. De overloop heeft 2 vaste opbergkasten en een aparte inloopkast. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste inbouwkast en wastafel.

De oprit is lang en deels afgesloten met een hek. Hier kunnen meerdere auto's geparkeerd worden, of zelfs een camper.

Kenmerken:
- gescheiden meterkast en c.v. voor hobbyruimte en woonruimte.
- CV Ketels Intergas uit 2012 en 2014.
- 14 zonnepanelen (geen eigendom, wordt gehuurd maar kan worden overgenomen)
- vernieuwde groepenkast

Wilt u graag een kijkje nemen of de mogelijkheden bespreken? Maak dan snel een bezichtigingsafspraak met onze makelaar.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 399.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.583,33 Specificatie inclusief BTW Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 252 m² Woonkameroppervlakte 90 m² Perceeloppervlakte 283 m² Inhoud 690 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 32 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, 2 Wastafels, 2 Douches Aantal woonlagen 2 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen TV kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse D Energie einddatum 20-02-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Voortuin en zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 16 m² (4.0 m bij 4.12 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 29 m² (693 bij 420) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Anna Paulowna Sectie L Perceelnummer 2221 Oppervlakte 283 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties