Burg. Lovinkstraat 15

Omschrijving

Zeer nette tweekapper in het hart van het dorp!

Gelegen in de dorpskern van Breezand staat deze nette twee-onder-één kapwoning met garage. Door de grote voortuin en oprijlaan ligt deze leuke en energiezuinige woning ruim van de doorgaande weg, waardoor je hier geen last van hebt. Tevens is de woning gelegen op een mooi diep perceel van 487 m². De ligging is goed, op loopafstand van het winkelcentrum van Breezand met de dagelijkse voorzieningen. De basisscholen van Breezand zijn op loopafstand bereikbaar (5 minuten), ideaal voor ouders met een (jong) gezin! Het winkelcentrum van Anna Paulowna is een paar minuten rijden en met de trein op fietsafstand bent u ook binnen no-time in Den Helder of Alkmaar.

Wij nodigen u graag uit om eens te komen kijken in deze fraaie woning.

Begane grond:
Entree aan de voorzijde van de woning in een hal met meterkast en toilet. Het toilet is modern betegeld en voorzien van een hangend closet met een fonteintje. De straatgerichte woonkamer heeft veel lichtinval door de vele ramen. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer en de keuken. De keuken beschikt over een 6 pits-gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven en close-in-boiler. Via de keuken is de garage te bereiken, welke is voorzien van een geïsoleerde garagedeur, verwarming en elektriciteit. De bijkeuken is via de garage te bereiken en is voorzien van elektriciteit, verwarming en water.

1e verdieping:
Ruime overloop, drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel en een toilet. De straatgerichte slaapkamer beschikt over een vaste kast. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel. Op de vliering bevindt zich de cv-opstelling.

Tuin:
De diepe achtertuin is gelegen op het westen en biedt door zijn grootte vele mogelijkheden voor bijvoorbeeld spelende kinderen.

Bijzonderheden:
- 20 zonnepanelen 2022 (7600 Wp)
- Schilderwerk buitenom 2023
- Ruim perceel van 487 m²
- Nabij de voorzieningen van het dorp
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen oprijlaan

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.427,08 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 96 m² Perceeloppervlakte 487 m² Inhoud 362 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 51 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 29-01-2034 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ATAG HR (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 255 m² (30.0 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 16 m² (563 bij 300) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Anna Paulowna Sectie K Perceelnummer 4655 Oppervlakte 235 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Anna Paulowna Sectie K Perceelnummer 4991 Oppervlakte 252 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties