Op een goed bereikbare locatie op bedrijventerrein Kruiswijk III te Anna Paulowna, hebben wij een bedrijfsunit / opslagruimte met overheaddeur te koop. De unit leent zich voor diverse mogelijkheden. Ideaal voor een beginnend of klein bedrijf of als opslag voor voertuigen. Het bestemmingsplan is vrij ruim, ook in de milieu-categorieën. Bij de unit hoort ook een eigen parkeerplaats voor de unit op eigen terrein.

De unit is ook als belegging een interessante optie. Wij hebben reeds eerder diverse units in deze omgeving verhuurd en hebben ook voor deze unit al wat huurvragen ontvangen.

De unit heeft een vrije vloeroppervlakte van circa 35m2 en is duurzaam gebouwd. De meterkast is voorzien van elektra, water en internetkabel. Op het dak is ruimte voor zonnepanelen, er zijn ook al voorbereidingen voor water aan- en afvoer en in het dak ook al doorvoervoorzieningen voor bijvoorbeeld warmtepomp/airco leidingen of ventilatiekanalen.

Met een vrije hoogte van 7 meter is de namelijk unit goed te splitsen d.m.v. een verdiepingsvloer. Diverse unit eigenaren hebben hier al voor gekozen. Er is een kozijn met daglicht in de kopgevel, dus met een verdiepingsvloer zal er boven ook gewoon daglicht zijn en ook ventilatie doordat de ramen open kunnen. Ook het realiseren van een toilet is zeer eenvoudig te doen.

De onderheide betonnen vloer heeft een vloerbelasting van minimaal 1.000kg/m2.

De unit is onderdeel van een bedrijfsverzamelgebouw en heeft een actieve VVE.

De unit is al langer dan 2 jaar in gebruik en valt dus buiten de BTW. Ook zal er 10,4% overdrachtsbelasting van toepassing zijn voor de koper.

Heeft u interesse in deze unit? Meld u zich dan snel.