/ Aanbod /
1761 VS, Anna Paulowna
Duurzame, ruime uitgebouwde hoekwoning.
In de geliefde wijk Elshof Zuid staat deze instapklare hoekwoning met vier (mogelijk vijf) slaapkamers. De woning is gelegen op een royaal perceel van 220 m² en heeft een parkeerplaats op eigen terrein. Tevens beschikt de woning over een uitgebouwde woonkamer, een ruime bijkeuken, een moderne keuken en badkamer, een kunststof dakkapel en 13 zonnepanelen. De woning is tot in de puntjes afgewerkt! Dankzij deze voorzieningen biedt de woning extra comfort en is zij goed voorbereid op de toekomst. De ligging is bijzonder gunstig, aangezien de woning uitkijkt op een prachtig, groen park en ook de ruimtelijk gelegen tuin geeft een wijds gevoel. Op korte afstand bevinden zich het winkelcentrum van Anna Paulowna, diverse sportvoorzieningen, scholen en het NS-station. Hierdoor zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
Bent u op zoek naar een ruime, duurzame woning op een fijne locatie? Neem dan contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging en ontdek zelf wat Biestarwe 24 te bieden heeft.
Indeling
Begane grond
Entree aan de voorzijde van de woning in de hal met meterkast, toilet en trapopgang. Het modern betegelde toilet is voorzien van een wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de moderne keuken met kookeiland, voorzien van een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser, kokendwaterkraan, koelkast en vriezer. Daarnaast is er een ruime voorraadkast aanwezig. De uitgebouwde woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft veel lichtinval. De openslaande deuren geven toegang tot de tuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een pvc-vloer en voorzien van vloerverwarming. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de bijkeuken met wastafel, witgoedaansluitingen, extra bergruimte en toegang tot zowel de voor- als achtertuin. Deze multifunctionele ruimte biedt bovendien de mogelijkheid om, bijvoorbeeld in combinatie met een slaapkamer, een badkamer te realiseren, waardoor de woning eenvoudig kan worden aangepast tot een levensloopbestendige woning.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De modern afgewerkte badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, wandcloset en inloopdouche. De slaapkamers zijn ruim van formaat en afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van radiatoren.
Tweede verdieping
Overloop met toegang tot een ruime slaapkamer, een bergruimte en de technische ruimte. In 2024 is een kunststof dakkapel geplaatst, waardoor op de overloop ruimte is ontstaan voor een werk- of studieplek. De slaapkamer aan de achterzijde is ruim van opzet. De ruimte aan de voorzijde kan eenvoudig worden omgevormd tot een extra slaapkamer (vijfde) door het plaatsen van een dakraam. In de technische ruimte bevinden zich een Intergas cv-ketel uit 2018 en de mechanische ventilatie-installatie-unit.
Vliering
Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar. Deze biedt praktische extra bergruimte voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft.
Tuin
De voortuin is verzorgd aangelegd en vormt een nette en uitnodigende entree van de woning. De achtertuin is sfeervol ingericht met bestrating en bloemborders, waardoor een prettige en groene buitenruimte is ontstaan. Er zijn meerdere zithoeken gecreëerd, zodat op elk moment van de dag voor een zon- of schaduwplek gekozen kan worden. Er zijn meerdere stroompunten, een buitenkraan en aansluitingen voor extra buitenverlichting aanwezig. Achter in de tuin bevindt zich een houten berging met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. Daarnaast beschikt de woning over een parkeerplaats op eigen terrein met een stroompunt, zodat elektrisch laden mogelijk is. Deze parkeerplaats is via een afsluitbare poort aangesloten op het achtergelegen openbare parkeerterrein.
Bijzonderheden:
- Aangebouwde ruime bijkeuken 2022
- Kunststof dakkapel 2024
- 13 zonnepanelen 2023
- Cv-ketel Intergas 2018
- Keuken en sanitair 2018
- Vloerverwarming op de begane grond en de badkamer
- Extra raam in de eethoek
- Mogelijkheid tot vijfde slaapkamer op zolder
- Diverse inbouw-/op maat gemaakte kasten
- Stijlvolle houten binnendeuren op begane grond
- Strakke afwerking
