Anna Paulowna – Valkenhof 39

Onder bod

Valkenhof 39

1761 HE, Anna Paulowna

130 m2
601 m2
3
€ 619.000,- k.k.
Energielabel:
C

Omschrijving

Ruime vrijstaande woning op een prachtig punt!

Centraal gelegen in Anna Paulowna wordt deze vrijstaande woning te koop aangeboden. De woning is levensloopbestendig, doordat de badkamer en slaapkamer op de begane grond zijn gelegen. Op de verdieping zijn nog twee flinke slaapkamers gelegen en hebben een eigen (tweede) badkamer tot hun beschikking. Verder heeft de woning een dubbele garage van ca. 5,90 x 5.80, met elektrisch bedienbare deuren waardoor u moeiteloos twee voertuigen binnen kunt parkeren. De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en aan water.

Met een centrale ligging in Anna Paulowna heeft u hier alle voorzieningen binnen handbereik zoals diverse winkels, scholen, sportclubs en het NS-station.

INDELING

Begane grond:
Entree aan de voorzijde van de woning in een ruime hal met meterkast, toilet, open trapopgang en bijkeuken. De tuingerichte woonkamer met vloerverwarming en sfeervolle houtgestookte tegelkachel heeft direct toegang tot de grote open keuken, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de bijkeuken loopt u zo binnendoor naar de inpandige dubbele garage met vloerverwarming. In de bijkeuken is de wasmachine-opstelling. Vanuit de woonkamer loopt u ook zo de grote serre met vloerverwarming in voor een heerlijk zicht op de grote en groene tuin. Ideaal zijn ook de slaapkamer en badkamer op de begane grond. De badkamer is voorzien van een 2e toilet, bidet, wastafelmeubel en douchehoek.

Verdieping:
Overloop met 2 slaapkamers en een badkamer met het 3e toilet, wastafelmeubel en een ligbad. Boven de garage is een 3e slaapkamer te realiseren. De doorgang vanaf de overloop is hier al gerealiseerd en er is ook al daglicht. Met een dakkapel zou hier makkelijk een hele royale extra slaapkamer gerealiseerd kunnen worden. Deze ruimte is ook nog via een vlizotrap te bereiken vanuit de garage.

Tuin:
De achtertuin ligt op het zuidwesten en grenst aan water met een steiger over de hele breedte van de tuin. Verder diverse beplanting en bomen en meerdere terrasjes.

Garage: een dubbele garage met vloerverwarming en 2 elektrische deuren en een uitstortgootsteen. Hier is ook de CV-opstelling. In deze garage is ruimte voor bijvoorbeeld 2 auto's of zelfs een caravan.

Toon volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 619.000,-
Vraagprijs per m²
€ 4.762,-
Aangeboden sinds
24 april 2024
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1995
Bouwvorm
Bestaande bouw
Soort dak
Zadeldak
Ligging
Aan water, In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
130 m2
Perceel oppervlakte
601 m2
Inhoud
490 m3
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal badkamers
2
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam
Energie
Energielabel
C
Verwarming
CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
CV ketel
C.V.-Ketel
Intergas HRE (Gas, Eigendom)
Bouwjaar C.V.-Ketel
2006
Combiketel
Ja
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
380 m2
Positie
Zuidwest
Achterom
Nee
Kwaliteit
Fraai aangelegd
Parkeergelegenheid
Garage
Inpandig
Parkeer faciliteiten
Op eigen terrein
Parkeercapaciteit
2
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Bekijk alle specificaties

Plattegronden

Virtuele tour

Wat is er in de buurt?

    Weten wat uw woning waard is?