J. C. de Leeuwweg 19

Omschrijving

Midden tussen de bollenvelden van Breezand ligt deze uitgebouwde vrijstaande woning. Het is het huis van een timmerman, dus u mag er van uitgaan dat deze zeer goed onderhouden en tot in de puntjes verzorgd is. De woning heeft 4 slaapkamers, een grote garage met schuren, uitgebouwde woonkeuken in een erker en ook een grote serre aan de woonkamer. De woning is goed geïsoleerd en heeft maar liefst 30 zonnepanelen. Voor een huis van dit formaat zijn de energielasten dan ook lager dan je zou verwachten.

De ligging is in het rustige buitengebied van Breezand, op relatief korte afstand van het winkelcentrum van Breezand. Ook Anna Paulowna en Den Helder met een uitgebreider winkelcentrum zijn met de auto binnen 10 minuten te bereiken.

De hoofdentree is aan de voorzijde van de woning in een hal met meterkast en trapopgang met trapkast. De grote woonkamer heeft een mooie houtkachel, een erker aan de voorzijde en een grote serre aan de zijkant. Aan licht dus geen gebrek en al dit licht geeft ook een mooi ruimtelijk effect. Vanuit de serre is ook een dubbele openslaande deur naar de tuin. De grote woonkeuken is in 2000 in een grote aanbouw gerealiseerd. Ondanks de keuken in een andere ruimte is, is er toch contact met de woonkamer door een grote doorkijk. De keuken heeft een rechte opstelling met spoelbak met kokendwaterkraan en veel werkruimte. Koken gebeurt op een losstaand eiland met bar met een weids uitzicht over de achtertuin. De keuken is verder voorzien van de gebruikelijke apparatuur zoals vaatwasser, koelkast, oven en afzuigkap. Ook de keuken is zeer licht door de vele ramen in de uitbouw, welke met screens ook lekker in de schaduw gezet kan worden. De achterentree wordt nu het meeste gebruikt als hoofdentree en brengt u in de aan de keuken grenzende bijkeuken met vloerverwarming, wasmachine- en witgoedopstelling en het toilet (ook met vloerverwarming). Hierachter vindt u de grote badkamer met ligbad, dubbele wastafel, douchecabine en vloerverwarming.

Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers gesitueerd. Twee daarvan hebben vaste kasten. De bergvliering is middels een vlizo-trap bereikbaar en heeft ook veel ruimte voor opslag.

De tuin is groots en rondom het huis zijn er eigenlijk meerdere verschillende tuinen en verschillende terrassen. De grote garage is langs het huis met afsluitbaar oprijpad te bereiken. De grote garage heeft openslaande deuren en is nu ingericht als echte werkplaats, waar ook veelvuldig gebruik van wordt gemaakt. De vliering en twee aangrenzende schuren bieden ook nog extra bergruimte. Een ideale uitvalsbasis voor de serieuze klusser of hobbyist. Recht voor de oprit ligt ook nog een houten schuur met overkapping.

Kortom, een sfeervol huis, volop in het groen met weids uitzicht over de bollenvelden met onwijs veel mogelijkheden.

Wilt u de woning graag eens in het echt bekijken? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.368,79 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 141 m² Perceeloppervlakte 934 m² Externe bergruimte 70 m² Inhoud 456 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Dubbele wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 13-04-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Anna Paulowna Sectie K Perceelnummer 4578 Oppervlakte 744 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Anna Paulowna Sectie K Perceelnummer 6669 Oppervlakte 190 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties